[摘要] 白浪河在潍坊，占尽了天时地利与人和，有了这个基础，也就有了群雄竞相而入的竞争场面。商家多了，到底谁能在这一方土地上称雄？到底谁能在纷繁复杂的商场戈战中稳操胜券？这既要看天意，更要看人为。
白浪河在潍坊，占尽了天时地利与人和，有了这个基础，也就有了群雄竞相而入的竞争场面。商家多了，到底谁能在这一方土地上称雄？到底谁能在纷繁复杂的商场戈战中稳操胜券？这既要看天意，更要看人为。
群雄逐鹿白浪河商圈(商业篇)
说起潍坊，无论是以前还是现在，历史还是地理，人文还是习俗，不能不提的就是白浪河，某种程度上河脉即人脉。在潍坊，这个人脉的落处就是白浪河。从老潍县城的护城河，到今日分划东西双城的标志，白浪河在潍坊人的心里，始终占据着一种特殊的地位。自然，白浪河一带也就成了商家的地段，也就有了群雄竞相而入的竞争场面。沿白浪河一路走来，商业广场、高档住宅比邻而立，既有独当一面的霸气，也有遥相呼应的默契。
群雄之润扬新城 "成熟的商圈对商业的带动作用毋庸置疑"
白浪河流经市区的地段是潍坊最热的地段之一，这里人来人往，车水 。位于健康街上的润扬新城，是记者沿白浪河由南向北走访的家商住楼盘。负责销售的朱经理介绍说，润扬新城于4月12日开盘，一期推出100套商铺，从现在客户认购的踊跃度来看，人数已经远远超过商铺数目。"关键就是位置好，"朱经理说，"做商业项目，首先要考虑的就是地段。我们选择这个地方，看中的就是白浪河优良的景观和它的人文资源。"
"成熟商圈对商业的带动作用毋庸置疑，白浪河并不仅仅有美丽的风光，也带来了潍坊数十载商业发展的基础。"朱经理用"生地"和"熟地"两种概念来形容成熟商圈给项目带来的作用。生地是指完全没有经过开发，需要经过长期市场培养的地段，而熟地，则是指已经开发并经过长期市场培养，具有消费可行性和发展力的地段。可以这么理解，生地是将来时，熟地是现在进行时。
"选择现在进行时当然要比将来时更保险，更理智。"朱经理半开玩笑半认真地说。
在青年路一家经营五金机电的铺子里，记者见到了从温州来的李先生，他也告诉记者，"这里是老五金区，发展多少年了，选择已经开发、配套完善、人流充足的地段进行经营，风险相对而言也会小很多"。
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群雄之金沙城市广场 "我们非常有信心，因为这个地段的价值在这里"
持有和润扬新城朱经理相同观点的还有金沙城市广场的负责人林先生。金沙城市广场项目依白浪河而建设，尽享白浪河景观。谈及项目的位置带来的影响，林先生从另一个角度给出了答案："金沙的住宅公寓是2007年11月10日开的盘，销售非常理想，面向人民公园的一侧已经销售告罄。价格方面，我们进行了两次调整，到现在为止平均每方米上涨了200元。"而当记者提出这一地段商业项目已经接近饱和，该如何来面对这种情况时，林先生爽快地笑道："我们非常有信心，因为这个地段的价值在这里，在项目建设之前我们已经作了很详细的市场调查，这里有巨大的发展空间。"
群雄之恒易星河 "靠近白浪河是天然优势，我们要充分利用这个优势"
自白浪金沙向东，是正在开发销售的恒易星河。商业街、餐饮街、住宅有机结合，打造一种全新的商业综合形态，是恒易星河坚持的主要理念。"四平金街是我们要重点打造的沿河餐饮街，到现在为止大部分已经出售出租了。靠近白浪河是天然优势，我们要充分利用这个优势。"负责人徐先生如是说。
星河国际轻纺城一期已于2006年9月顺利开业，市场商铺近千户；二期2007年底封顶，今年6月交付使用。
群雄之新天地购物城 "要做差异化经营，要突出自己的特点，不能什么热就做什么"
提起白浪河的商业地块，恐怕潍坊人脑海里个反应，就是和平路中段。那里包含了泰华、中百、百货大楼等诸多成形且成熟的商业项目，除此，还有大大小小的各种沿街商铺，在这种商业环境下，做一个新的商业项目，最需要的是什么呢？
新天地购物城的李经理向记者阐述了她的看法："当然要做差异化经营，不能什么热就做什么。尤其在一大片商业项目当中，更要突出自己的特点，与周围的项目分开。"当记者问起新天地的差异化经营具体指什么时，李经理说："我们会划分灵活的业态空间，将以往的联营转化为业主独立经营权和产权，这样业主的主动性会很强，但同时也不会破坏我们的业态规划。"
群雄之白浪绿岛 "定位不同，与单纯的商业购物中心不一样"
位于原白浪河广场的白浪绿岛，大多数人还不太了解。现在这里已经开挖地基，准备建造一个全新的滨河商业休闲广场。它的附近已经是一个比较成熟的商业地段，商铺林立竞争激烈，项目为什么还要在此处建设呢？面对记者的疑问，白浪绿岛的负责人曾女士坦言，对于这个问题，公司曾经进行过精密的市场查，"我们认为，这个地方潜力无限。而且我们的定位是不同的，与单纯的商业购物中心不一样，白浪绿岛将定位为滨河购物休闲广场，在这里，既能观景休闲，同时也能进行购物，一举多得。"
群雄之泰华 "组成一个城市主商圈，商场与商场联动，大家合作，共同发展"
白浪河资源毕竟是不可再生资源，不能无限制利用。商家联合起来形成商圈，共同发展互利共赢是块很诱人的蛋糕。
"我们曾经提出一公里商圈的概念，就是将周围一公里以内的商家联合起来，组成一个城市主商圈，商场与商场联动，大家合作，共同发展。"泰华负责人谷先生说道，"在这个一公里商圈中，各商场的定位不同，所吸引的消费群体也不同，竞争是肯定的，但并不会形成正面冲突。以泰华为例，我们希望在做商业的同时倡导一种先进的消费理念，在传统商业地段进行内涵的延伸，也就是大家现在看到的泰华城。在潍坊，我们成功运营了SHOPPING MALL，现在已经做了将近7年，而且卓有成效。到现在，泰华已经不仅仅是一个品牌，更是一种商业精神的高层次延伸。"
但从另一方面，会不会造成资源的重复？沿路记者与几个逛街的市民攀谈起来，说起"群雄逐鹿"的商业建设时，一位姓王的女士说："我们不反对这里继续建商业项目，毕竟商家多了，老百姓购物更方便，而且也更实惠。不过就看哪一边商家更齐全了。"同行的李女士也认为商家集中了，买什么都方便。但要是重复得多了，也就没意思了。
准备去买家装材料的温先生说："你看我要买开关、吊灯，一大堆东西，一家一家在市里找，很费事，可要是去五金机电城就不一样了，不用跑很多路，就可以买齐想要的东西。"
记者后记：记者从市规划局了解到，市政府推出白浪河、虞河12个招商推介项目，其中白浪河一带整治规划的推介项目共9个，分别是火车站东地块、汽车站地块、汽车站南地块、大华商厦地块、和平路地块、四平路地块、九曲巷地块、天坛地块、东夏庄地块，这一部分建成后，沿河一带将成为宜居的高档商务区。
政府的大力支持，市民对白浪河特殊的感情，造成了"群雄逐鹿"的激烈竞争场面，从百姓一面而言，这并不是什么坏事，可选择的余地大了，看风景的同时也能逛"商景"，没人会不愿意。不过，人们还是希望看到整治一新的白浪河商圈周围，环绕的是井然有序、各司其职的商业广场。有了地段，有了人气，有了资源，商家在竞争的同时都能达到共赢。
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