[摘要] 年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。搜房网独家策划“新春贺岁系列访谈”，加州集团董事长陈能豪接受搜房网专访，让我们共同聆听行业内声音，体悟2011潍坊楼市走向。
年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。搜房网策划“新春贺岁系列访谈”，加州集团董事长陈能豪接受搜房网专访，让我们共同聆听行业内声音，体悟2011潍坊楼市走向。
【搜房网】：众所 ，由于政策调控的压力，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2010年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略？
【陈能豪】：加州世纪尊品今年销售非常好，所开房源几近售罄。这更加坚定了我们“美好生活缔造者”的运营理念。作为有社会责任感的企业公民，2011年我们将会继续精益求精，力求从每一个细节之处来提升鸢都人居的高端品质。
【搜房网】：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？
【陈能豪】：2011年住房市场调控主要任务应是增加住房供给，抑制投机需求，满足消费需求，扩大保障需求。市场的发展变化也对房地产开发企业提出了更高的要求，只有不断提高楼盘品质，购房者才能真正感受到全新的居住理念。2011年加州世纪尊品将会是‘用产品说话’的一年，3300平方的多功能鼎级会所、下沉式广场、景观大道和一期的前三栋楼现在已经大器初成，购房者明年将会更直观的感受到项目的独特魅力。
【搜房网】：2010年楼市受到房地产调控打压，潍坊楼市却没有因为调控的到来而表现起伏，“金九银十”成色十足，11、12月火热不减，刚性需求表现的仍然旺盛。根据潍坊楼市的自身特点，您认为2011年的潍坊楼市会有一个怎样的表现？
【陈能豪】：潍坊房地产发展正处在一个前所未有的上升期，逐步走向成熟。潍坊楼市并不存在上海、北京、杭州等城市那样的泡沫，并且房价在山东17地市都属于下游水平，具备一定的发展空间。伴随着各种调控政策的落地，刚性需求以及改善性需求的释放，再加上建筑材料价格、建造成本、人力成本等的增加，预计明年潍坊楼市仍然会保持稳定上扬的态势，健康有序的发展。
值得注意的是，今年以来，潍坊有众多高品质项目大规模面市，势必会促进中高档住宅市场的发展，推动着潍坊人民居住品质的提升。
【搜房网】：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。
【陈能豪】：实际上“什么时候该买房”的争论一直没有停止过，购房者首先应该明确购房的目的是什么。像有刚性需求的购房者没有必要观望等待，因为刚性需求是必需的，只要产品合适，价格不是要考虑的；改善性需求的购房者，应该对面积、采光、公摊、景观绿化、会所、停车位、物业管理等决定社区品质的指标进行综合的考虑；而对于投资性的需求来说，重点则是性价比是否合理，是否具备长远地发展潜力。在这里祝愿广大网友都能买到合适的房源。
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