[摘要] 越来越多的购房者对楼市的前景感到迷茫：一方面楼市调控政策日趋严厉，购房成本越来越高；另一方面，房价越走越高，民众所期望的降价没有如期出现。
越来越多的购房者对楼市的前景感到迷茫：一方面楼市调控政策日趋严厉，购房成本越来越高；另一方面，房价越走越高，民众所期望的降价没有如期出现。
随着购房者置业成本增加，如何选择一个时机入市买房、选择抗跌性强的楼市产品很重要。通过专家视点，购房者或能从中得到一些置业心得。
购房者关注何时入市买房最合适。记者卢政摄
买家心态：
自住买家：不如趁早买房了却心愿
近期，有一部分刚需置业群体放弃观望，早早入市购房。瑞丰置业事业二部副总经理徐浚杰表示，年后瑞丰属下几个镇区项目的销售情况都非常好，其中最核心的购房群体就是本地的刚需置业者。
“这些购房者对于未来楼市的降价预期不高，所以都没等下去，有钱就拿出来买房了。”徐浚杰说。
一位刚在万江置业的李先生说：“房价就算怎么调都很难降到2007年的水平，我很担心再等下去就买不起房了，不如早点买了了却一桩心愿。”
投资客：为抗通胀只能选择买房
从去年起，物价的走高，使得东莞绝大多数的市民在选择投资渠道时，“买房保值”依然是。
家住东城的林女士近期正在物色房产投资，她说：“现在物价涨得那么快，银行又不断加息，投入股市风险大，想来想去还是买房最保险，不增值，起码能保值啊！”
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