[摘要] 对于投资商业物业，购房者还是要慎之又慎。对于商业物业与普通住宅的土地使用年限、贷款利率、首付比例等方面，都要进行细致的了解。让自己从“外行人”变成“业内人士”，也许你就找到适合自己的投资诀窍。
对于投资商业物业，购房者还是要慎之又慎。对于商业物业与普通住宅的土地使用年限、贷款利率、首付比例等方面，都要进行细致的了解。让自己从“外行人”变成“业内人士”，也许你就找到适合自己的投资诀窍。
1、此时优先选择哪类产品更稳妥?
虽然潍坊商业地产大势比较好，但是对于投资者来讲，选好项目更关键。相比较而言，综合体比临街商铺的投资价值更大。潍坊现在综合体仅有阳光100城市广场一家，还属于投资的“原始股”，价值洼地；同时，综合体里包含了五星级酒店，甲级写字楼以及品牌主力店，这些都能推动商业的后续发展，无论自营还是出租，都值得研究投入。
2、如何看待商业地产?短期以及中长期市场?
现在通货膨胀的压力很大，很多人也将手里的闲钱投资房产。今年商业地产会比其他产品好卖。调控政策是个临时性的政策，短期来看，小编并不看好市场的发展，但看好中长期。虽然潍坊的综合体开发处于初期，但是站在一线城市看，一座综合体的建成，意味着开发商投重金打造出集吃、喝、玩、乐、逛于一体的“城中之城”，繁华不息。所以，阳光100城市广场的建成，必定带来奎文门CBD区域全面的繁荣景象，有钱的市民现在出手也挺好。
3、现在投资商铺应该注意哪些方面?
在很大程度上，商业项目与住宅项目的操作是完全不同的，商业项目要难得多。好的地段也有做得不好的商业项目，而不被看好的地段也有商业项目成功的典型，关键就在于操盘公司如何。因此，想要投资一个商业项目，一定要看操作公司是否可靠，资质与操盘经验如何，并结合地段、价位等要素也要进行综合考量。
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