[摘要] 距离存款准备金率下调已近十天，全国部分城市首套房贷出现松动。记者从全国多个城市了解到，部分银行均表示根据客户个人情况可将首套房房贷开始回调至基准利率。中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，首套房贷款利率仍有下降空间。
距离存款准备金率下调已近十天，部分城市首套房贷出现松动。记者从多个城市了解到，部分银行均表示根据客户个人情况可将首套房房贷开始回调至基准利率。中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，首套房贷款利率仍有下降空间。
北京市场房贷松绑态势显现
“一般情况下，以基准利率就能够贷到款。”建行工作人员表示。10月份，建行将首套房贷利率上浮1.1倍，不过如今，利率已下调至基准利率。在探访中记者发现，在回答客户的房贷咨询时，银行工作人员不再面露难色地说着“不好贷”，工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家银行均表示可以基准利率贷款，但无优惠。》》》部分城市首套房贷利率已现松动 仍有下调空间
虽然首套房贷利率已经出现松绑迹象，但仍有部分银行表示，“能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购买房屋的情况来定”。而民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右。“不过现在要比两个月前好贷得多了。”招行工作人员表示，“两个月前曾出现上浮30%还贷不到款的情况。”
长沙首套房贷利率现局部回调
13日，长沙有部分银行明确表示，根据客户个人情况，可将首套房房贷开始回调至基准利率。一些银行虽然仍执行上浮的利率，也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调，上浮的幅度可做到5%-10%，而不再是此前的20%左右。
国有四大行中，工行、农行网点工作人员表示，首套房贷利率要在基准利率上上浮10%；建行工作人员表示首套房贷利率上浮15%。中国银行湖南省分行个贷中心主任向智敏则坦言，中行利率目前上浮5%-10%，部分特别优质的客户，可享受基准利率。
佛山工行建行房贷利率松动
据了解，在佛山市场上，首套房的首付各银行均执行首付三成的标准，但是利率却各有不同。如兴业银行和交通银行的首套房的利率一直为基准利率，然而招商银行的利率却要上浮11%，比很多国有银行都高，如中国银行利率为上浮10%，农行上浮5%。
下调房贷利率的银行为工商银行和建设银行。首套房贷利率上浮幅度，工商银行从之前的10%降低到5%，建设银行更是从20%降到了5%；二套房贷方面，工商银行利率上浮10%-15%，较之前降低了5%-10%，而建行和交行也相应地降低了一些，约5%。
多地首套房贷利率回落 部分银行恢复基准利率
前不久，首套房利率都要上浮10%的房贷政策终于悄悄松动了，记者昨日从一家大型房产中介处获悉，目前已有七八家银行的首套房利率从原先上浮10%，调整至上浮5%。更有银行表示，如果要享受基准利率，必须视个人征信情况而定，或是在银行存足一定数额的存款。业内人士称，这和房产成交冷淡导致房贷本身需求下降、再加上存款准备金率下调银行贷款额度适当放松有关。
多家银行房贷利率回调
最近有媒体报道，自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，已有越来越多的银行将首套房贷利率回调至基准利率。广州已经有六家银行首套房贷利率回调至基准利率，同时原上浮至10%以上的如今回调至上浮5%的银行亦有所增加。南京的情况如何呢？记者昨日了解到，目前南京已有多家银行将首套房贷利率上浮幅度从10%调整至5%。
南京一大型房产中介工作人员告诉记者，最近南京已经有好多家银行的首套房贷利率调整到了只上浮5%，比如中行、交行、邮储银行、建行、兴业银行、北京银行、招商银行等。业内人士分析，“很有可能是因为存款准备金率下调，银行额度适当宽松了。”
南京一家银行房贷部负责人称，今年房地产市场成交冷淡，本来申请房贷的人就很少，今年房贷额度虽然不多，但是房贷需求也降了很多。
个别银行可享基准利率
记者昨日以客户身份咨询各家银行房贷政策时，发现个别银行要求客户如果达到一定条件，也能享受基准利率。一家股份制银行工作人员告诉记者，现在首套房贷利率上浮5%，但如果达到一定存款配比，如要贷款100万，需在本行有三四十万存款，即可享基准利率。另一家国有银行表示，现在首套房贷利率上浮5%，若要享受基准利率，需看个人征信情况，然后再决定。
不过，也有几家银行坚守上浮10%的房贷政策。“现在银行贷款额度总体还是紧张，我们个贷重心现在全转移到了小微企业贷款。”这位负责人坦承，发放小微企业贷款，不仅利率高出按揭贷款很多，一般小微企业贷款上浮30%是起步，而且发放小微企业贷款的同时，还能做到企业的工资户、结算户，还能做到企业老板的信用卡等等，而发放房贷一笔就放完了。
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