[摘要] “在住宅市场被限制以后，商业地产的投资是比较好的选择。”易宪容分析认为，随着生活水平的提高，城市居民对于商业消费的需求会越来越大，商业地产将具更大的发展前景。
细数中国商业地产演变，至今先后经历了五个阶段的发展：1994年前后是中国商业地产的萌发期，1995年到1998年间是中国商业地产的发展期，1998年到2002年间是中国商业地产第三次突破性发展时期，2002年到2008年间是商业MAIL地产的第四次高潮，2009年至今中国商业地产的第五次浪潮已开始上演。
楼市调控声声不息，“绿了”住宅，“红了”商业
2011年楼市调控不断升级，而商业地产在宏观调控过程当中，应该说受到的影响是的，发展的环境也是最宽松的。因此，商业地产开发迎来一个前所未有的热潮，在这股热潮中，如何把握机会，买到潜力的商业物业，是每一位投资者关心的话题。来自各方的专家一致认为，二三线商业地产市场有非常大的发展潜力和发展空间。
我国经济发展的具体数据可以有力地证明中国的经济发展基本上每10年是一个趋势，下一个10年将是中国消费大发展的10年，中国二三线城市商业地产将迎来黄金10年。
“在住宅市场被限制以后，商业地产的投资是比较好的选择。”易宪容分析认为，随着生活水平的提高，城市居民对于商业消费的需求会越来越大，商业地产将具更大的发展前景。
潍坊的CBD商务城市综合体——阳光100城市广场
二三线城市商业地产投资发展模式主要分为：区域中心型城市综合体、社区邻里商业中心、主题和特色商业地产。
其中，“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
潍坊现有著名的城市综合体项目首数阳光100城市广场，其在规划上集写字楼、住宅、酒店、大型购物中心多种物业为一体，在商业规划亦是大手笔，高规格，斥资40多亿聘请国际大师，为整体商区规划都市时尚体验中心，都市休闲娱乐中心，都市家庭生活重心，都市健康运动中心和都市名品购物中心等五大版块，受到众多投资者的青睐。
位于市政规划开发的奎文门中心区，阳光100集团重金打造了120万平米的综合体——阳光100城市广场，集五星级酒店、高档写字楼、精品商业、SOHO、高端公寓于一体的大型城市综合体，集合商业、商务、居住、酒店、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，与现在已经成熟的泰华城、金融街等呼应，形成了潍坊最繁荣的商圈，是投资者不容错过的聚财。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
