[摘要] 从明年1月1日起，济南房贷一族将为今年央行的三次加息效应“买单”，以贷款50万元、期限20年为例，月供将增加193元。银行工作人员提醒，下月起市民要注意还款额度的变化，存上足够的钱以免影响信用记录。
从明年1月1日起，济南房贷一族将为今年央行的三次加息效应“买单”，以贷款50万元、期限20年为例，月供将增加193元。银行工作人员提醒，下月起市民要注意还款额度的变化，存上足够的钱以免影响信用记录。
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据了解，从今年2月到7月，央行三次加息,银行贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点,5年以上贷款基准利率已从年初的6.4%增加至7.05%。另外，住房公积金贷款利率也从年初的4.3%上调至4.9%。
由于银行约定贷款基准利率的调整方式通常为“次年1月1日”,在今年第三次加息前,已经与银行签订了房贷合同的市民,将从2012年1月起按照三次加息后的新利率还款。其中，以贷款50万元、期限20年、采用等额本息还款方式为例：按照年初的基准利率,每个月的还款金额为3698元,而到明年1月份,还款金额就要上涨到3891元,月供增加了193元。
今天下午，记者电话采访了济南市部分银行的分支机构，目前多数银行暂时未出现集中提前还贷潮。对此，建设银行泉城路支行个贷中心的一位工作人员解释说，一方面，对于老房贷客户而言,由于当时与银行签订贷款合同时,绝大多数人都享受了7折等贷款折扣优惠,提前还贷并不合算。另一方面，新利率执行后，由于每个月的还款额增加不多，对房贷一族不会造成太大的压力，暂时未出现集中提前还贷潮。
另外，银行的这位工作人员还表示，目前多数银行都推出了短信通知业务,会提醒客户下个月月供将增加。请房贷者下月起要注意还款额度的变化，存上足够的钱，以免影响信用记录，给今后办理银行的各种业务造成不必要的麻烦。
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