[摘要] 在房地产调控政策造成楼市成交量下滑的背景下，昨天，安徽省芜湖市出台了刺激楼市需求的房地产新政：2012年在芜湖买90平米及以下的房子，契税全免，并且政府还给予一定的购房补贴。
在房地产调控政策造成楼市成交量下滑的背景下，昨天，安徽省芜湖市出台了刺激楼市需求的房地产新政：2012年在芜湖买90平米及以下的房子，契税全免，并且政府还给予一定的购房补贴。
今年芜湖买房契税全免
芜湖出台的这项房地产新政，提出“引导合理住房需求，改善居民居住条件”，并规定：2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。
对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。
对购买新建自住商品住房面积在70平方米以上、90平方米及以下的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴。
除了以上任何人都能享受到的全免契税、政府给予50元-150元/平米购房补贴的普遍优惠外，芜湖还规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，具有一定学历的人买房，还能享受到更大的购房补贴。
其中，具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格（含初级工及以上职业资格）的购房人，能在契税全免及正常购房补贴的基础上，再享受100元/平方米购房补贴。
具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格（含高级技师资格）的购房人，能再享受200元/平米购房补贴。具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，能再享受300元/平方米的购房补贴。
优惠力度达9.1折-9.8折
业内专家称，芜湖市出台2012年买房契税全免并且政府给予购房补贴的新政，是2010年4月中旬中央开始新一轮房地产调控后，2年以来地方政府出台的最有力的刺激楼市政策。
本报记者了解到，去年芜湖市商品住房平均销售价格为5873元/平米，以一个学历较低的普通市民买一套90平米两房两厅来算，总价为528570元。政府减免的契税，为总房款1%，即5285.7元。此外，能再享受50元/平米的购房补贴，即4500元。算下来，政府给予这套房的补贴总额为9785.7元，接近1万元，相当于这套房子打9.8折。
而买70平米及以下房子，或更高学历的人买房，优惠力度比9.8折更大。例如一个博士买套70平米、价格为5873元/平米的房子，总房款1%的契税全免，另外再给予450元/平米的购房补贴，相当于打9.1折。
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