[摘要] 住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。
2月9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，被外界解读为新年“救市”计划，然而仅隔4天时间，这份庞大的刺激购房的政策却被叫停。
其实，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。
此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了首套购房置业需求，而芜湖对其购房的限制范围等都没有太实质性的规定，且放宽幅度太大，形式也表现得很高调。
业内人士分析，芜湖“楼市新政”夭折的信号意义颇大，房企目前不要对调控放松抱有期望。
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（来源：每经网）
住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
据华尔街日报报道，住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
上周安徽芜湖公布一系列关于房地产调控的新政，其中包括对购房者货币补贴、免交契税等。四天后，芜湖市主动暂停了新政策的实施。《东方早报》援引芜湖市住建委一内部人士介绍，该市住建委相关负责人已前往北京，被住建部领导约谈。不过芜湖市住建委一副主任和住建部均未证实。
华尔街日报援引分析人士表示，芜湖暂缓执行新政表明，中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度，因此房价可能会进一步下降。
芜湖并不是个宣布推出房地产新政后又放弃的城市。去年10月11日，在中央多次明确“限购政策短期不放松”的背景下，广东佛山成为明确提出放宽限购令的城市。但当晚11时24分，该市住建局紧急发文，称为进一步徵询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行该通知。
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（来源：腾讯财经）芜湖购房补贴新政暂缓此前于2月9日发布新政，关于购房补贴等条文被指变相救市
继去年10月广东佛山放松楼市限购政策被紧急叫停后，安徽芜湖再现疑似“救市”政策夭折。昨晚，安徽芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。
9日发布的名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》(以下简称“《意见》”)，包括对购买新建部分户型面积商品房进行补贴等内容。还有消息称，2月11日，中央有关检查组曾到芜湖。
芜湖《意见》原文中，有对今年购买自助普通商品住房给予所纳契税100%补助，对购买新建自住商品住房面积在90平方米以下给予不同标准购房补贴等内容。特别是后者，可以享受购房补贴的，在《意见》原文中并未明确是“首套”自住商品房，引起了诸多质疑。
财经评论人叶檀(微博)撰文表示，芜湖新政是在拯救房地产市场。诸如芜湖《意见》中还有购房入户政策，也是“提升房地产市场人气的常用政策手段”。
不过，在2月11日，芜湖市政府网站以“市政府有关负责人”的名义表示，政策补贴是对自住型首套普通商品房的。在昨天决定新政暂缓执行的通知中，芜湖表示有关配套实施细则正在研究完善，为保持房地产市场更加平稳健康发展，决定暂缓执行。
虽然芜湖市政府10日召开新闻发布会否认新政系“救市”，不过依然有许多分析机构和人士担心，一旦芜湖的做法落地，将起到示范作用。
昨日上午，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博上表示，现在政策演化有这样一个过程：地方政府为挽救经济放宽政策，放宽信息传播然后被舆论“口诛笔伐”，主管部门对地方问责，地方政府很快收回。对于这一次芜湖新政又被叫停，业内人士分析认为体现了中央楼市调控决心，不允许出现扰乱调控预期的做法。
- 中山住房限价上调被指松绑
据新华社电 近日，中山市住房和城乡建设局向记者证实，从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。
提高限价对于中山不少楼盘来说，无疑是重大利好。据当地国土局发布的网签数据，新限价标准实施后的首周，中山市共网签商品房57套，平均每套成交面积约为一百平方米，成交量比去年同期明显提升。
尽管中山市政府及住房管理部门一再强调，提高限价并不意味着放松调控，中山市从严调控的决心不会变。但不少业内人士和专家仍然对中山调高限价有不同的解读。一些网民猜测这是楼市调控松绑的信号。
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