[摘要] 2011年年底佛山、成都修改限购条款，近期芜湖又出台楼市新政免契税送购房补贴，表明部分地区欲救楼市心切。而以上楼市松绑政策最长的不过维系了四天，“短命政策”将中央调控楼市决心体现的淋漓尽致。地方政府与中央政府博弈还在进行中，楼市走向又将何去何从引人深思。
2011年年底佛山、成都修改限购条款，近期芜湖又出台楼市新政免契税送购房补贴，表明部分地区欲救楼市心切。而以上楼市松绑政策最长的不过维系了10天，“短命政策”将中央调控楼市决心体现的淋漓尽致。地方政府与中央政府博弈还在进行中，楼市走向又将何去何从引人深思。
地方财政锐减 超14城变相为楼市松绑
9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，被外界解读为新年“救市”计划，然而仅发布了4天即被叫停。
其实，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。
此外，12大城市首套房贷利率下调，在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。
中原地产三级市场的研究部总监张大伟分析，地方政府屡屡松绑房地产调控的冲动源自锐减的地方财政收入。土地财政对地方政府的钱袋子至关重要，以芜湖为例，2011年其40%地方财政收入来自土地出让。
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