[摘要] 昨天，万科就“问题地板”事件召开新闻发布会，万科总裁郁亮（中）会上表示，一旦被证实，万科将承担全部责任。
昨天，万科就“问题地板”事件召开新闻发布会，万科总裁郁亮（中）会上表示，一旦被证实，万科将承担全部责任。李旭摄
■“万科被指使用安信甲醛超标地板”追踪
针对“被指安信甲醛超标地板”事件，万科昨天在深圳万科总部举行新闻发布会。万科总裁郁亮会上表示，一旦被证实，万科将承担全部责任，全部更换涉事地板，并对业主进行相应补偿，包括误工费、临时安置费等。
称涉用安信地板约1.3亿元
近日，自称是国内某建材专业杂志副主编的李晓燕发布网帖称，包括万科在内多家房企使用了安信品牌甲醛超标、面板厚度不合格实木复合地板。该网帖称，安信给万科的产品售价低于E0级产品生产成本。
“问题地板”事件发生后，万科暂停采购并封存安信地板，公布了分布于16个城市29个涉用安信地板的楼盘，北京涉用安信地板的楼盘包括，公园五号项目6、7、9、10号楼和假日风景D2-5号楼。
昨天，万科总裁郁亮在发布会上表示，29个项目涉及地板的采购金额大约1.3亿，一旦被证实相关地板不合格，万科将承担全部责任，全部更换涉事地板并对业主进行相应补偿，包括误工费、临时安置费等。
有媒体昨天报道称，上海市质监局19日对安信地板位于上海青浦的两处工厂进行检查，结果将于“5日后公布”。万科方面称，目前万科也在等待检测结果，至于如果被证实相关产品不合格之后产生的赔偿金额，现在还无法估计。
据了解，包括万科在内的房企在“问题地板”事件发生后启动内部检测，万科表示首批检测结果将于本月27日左右公布。
排除采购环节有“内鬼”
根据网帖爆料，安信公司有关人士称与万科“宋建立沟通”，获悉了万科所谓对供应商突袭式的“飞行检查”的详细内容，提示安信工厂做好准备。网帖分析称，万科宋姓员工通风报信，“飞行检查”成了走过场。
对此，万科董秘谭华杰昨日表示，目前已初步排除“内鬼”帮助安信过关检查的可能。谭华杰透露，宋建立是万科员工，目前仍在职，而与宋邮件联系的安信员工目前已离职。经了解，两人没有见过面，邮件也没有提及具体“飞行检查”时间，而万科飞行检查内容并不保密，没有外界想得那么神秘。
谭华杰还强调，在权威检测结果出来前，目前没有任何证据证明安信地板存在甲醛超标，称为“毒地板”是不合适的。
对于网帖提到的“万科采购安信地板价格115元/平方米”，谭华杰表示，这一价格是2009年的价格，2010年、2011年都不是这一价格。谭华杰说，相对于市场价，万科庞大采购量的价格会比较低，但去年安信地板没有中标2012年万科供应商，主要就是因为要价太高。
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■房企反应
多家房企自检涉用安信地板
一则指责安信地板“甲醛严重超标、劣质有毒”的网帖，瞬间把国内多家知名开发商推向舆论的风口浪尖。除万科外，包括中海、龙湖、绿地、复地等房企也被指用过安信地板。
昨天，上海绿地集团表示，已对相关情况进行全面梳理。目前，绿地旗下在建项目涉用安信地板的仅两个，一个尚未进场安装，一个近日刚开始施工，目前已经暂停施工，并对材料进行实地检测。绿地方面表示，京津冀地区项目均未使用过安信地板。
龙湖集团新闻发言人昨天也表示，在关注上海质监局对安信地板检查进展。此前，龙湖集团发言人许桐珲在接受采访时表示，该公司也已经启动独立、全面的内部调查。如调查认定相关质量问题属实，龙湖地产将给予各方满意的交代。许桐珲说，经初步核实，龙湖地产个别地区确曾少量采购过安信地板产品用于项目精装修，但比例极小，而龙湖并未与安信地板供应商达成过战略合作伙伴关系。
此外，绿地、龙湖、复地等企业均表示，一旦发现产品质量确实存在问题，将积极承担责任。
■安信表态
安信董事长称全力配合抽检
昨天，安信地板发布了董事长卢伟光的公开信。卢伟光以公司董事长并个人名义承诺，全力配合政府质监部门进行全面抽检。若产品经政府权威部门检测不合格，安信公司将承担一切责任，充分保障消费者权益。
2月19日，在回答记者原材料不合格退回是否有退货单等证明时，安信合约管理部总经理胡娅回答“有退货单”，工厂有全套单据流程。胡娅说，地板采购、生产流程环节很多，在大批量生产前，肯定需要小样检测达标。通过检测发现问题，恰恰说明安信对生产流程的把控。
根据网帖爆料，2011年10月，安信工厂送往“上海国家建筑材料和装饰装修材料质量监督检验中心”检测两份原材料，一是用于生产实木复合地板的基材，甲醛释放量高达2.5mg/L，至少是万科要求的“E0级地板甲醛释放限量≤0.5mg/L”的5倍；另一份是压贴好表板之后的合板，检测结果为1.6mg/L，高于国家规定的E1级标准（甲醛释放量低于1.5mg/L）。
昨天，万科董秘谭华杰在接受记者采访时也透露，万科有关人士在安信看到的异常处理记录显示，这两份原材料都被退货。
■业内声音
“不要让老百姓成为鉴定专家”
中国建筑材料流通协会副会长秦占学昨日表示，不应让老百姓都成为鉴别诸如甲醛是否超标等问题的专家。管理者、生产者、采购者需要从不同的环节把好关，“卖不合格产品的”和“买不合格产品的”都有责任。就此次地板事件来说，房企也应承担责任，毕竟老百姓购买房企的产品是对房企品牌的认可。
在安信日前发布会上，安信合约管理部总经理胡娅表示，原材料不合格不等于成品不合格，“不排除有极少量的（不合格材料）我们接收”。让步接收不合格原材料有两个前提，是非常小量的，第二是可以通过技术手段实现地板成品的合格。
对此，记者采访了包括欧典、德尔等多家品牌地板商。多位人士均认为“风险太大”，一般企业不敢这么做。
秦占学认为，不排除可以通过技术手段，实现不合格原材料到成品阶段的合格，但考虑到成本和技术因素，对此“表示疑问”。就像把“废油”通过技术手段转化成优质油，“成本是否划算，技术是否过关？”
■业主声音
埋下健康隐患怎么办？
昨天，一些业主表示，认可万科对此次事件的处理方式，“但有的房子已经入住，如果地板被证明不合格，已经埋下了对住户健康的隐患，日后又该怎么办？”也有一些业主呼吁，此次安信地板事件涉及的更多房企应主动、全面发布消息。
此外，昨天，读者赵女士向本报记者反映，去年秋天购买了首开·璞瑅一套精装房，将于今年6月交房。购房合同所附室内材料品牌显示，房子采用的实木复合地板品牌为安信。
在看到媒体有关安信地板的报道后，赵女士很担心，如果地产甲醛超标，入住之后会影响家人健康。“家里有老人，孩子也要结婚生子，地板真有问题怎么办？”
为此，记者昨日下午联系了首开集团有关人士，有关人士表示将尽快了解有关情况。
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（来源：东方今报）房价确实降了，为什么老百姓感受不到？2月18日下午，来自国内的著名专家、企业家会聚郑州，在中原经济区建设房地产业高峰论坛上为河南省房地产业“把脉”支招。
刘志峰（政协常委、中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长）：
任志强（工商联房地产商会副会长、北京华远地产股份有限公司董事长）：
我赞同刘部长的观点。去年，很多城市的房地产是下降的，但是老百姓没有得到实惠，重要的原因是银行提高首贷利率以后，把钱转到银行的兜里去了，有人算了算账：100万的贷款，降低了10万块钱的房价，按90万计算，那就要多出20万的利息，变成了总成本要多支出10万。今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出，希望银行对首套房的利率给予支持。
胡葆森（建业住宅集团中国有限公司董事局主席）：
对开发商来说，限贷实际上比限购影响更大。房地产商把房子卖出去了，老百姓购房首付付完之后，很多地产商只能收30%~40%的首付款，银行应该付的按揭贷款，有的长达半年都到不了开发商账上。
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