[摘要] 本期报告以2012年3月9日至2012年3月15日潍坊各楼盘平面媒体广告及房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年3月9日至2012年3月15日潍坊各楼盘平面媒体广告及房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.03.09-2012.03.15）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内容 |
| 上城国际 | 7 | 2期电梯洋房 |
| 中建大观天下 | 7.6 | 样板间绽放 |
| 江山帝景 | 3.7 | 免9项契税 |
| 滨海欣泰商业街 | 3.7 | 旺铺认筹 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 多层赠太阳能 |
| 和扬晶立方 | 3.2 | 团购优惠价2500 |
| 怡和四季园筑 | 7 | 新春团购 |
| 中经世界城 | 5.6 | 西班牙风格 |
| 紫瑞园 | 5.6 | 非毛坯婚房 |
| 鲁鸿37° | 1.4 | II期楼王认购 |
| 宝鼎花园 | 2.4 | 现房热销 |
| 康城壹品 | 4.2 | 超值 |
平面媒体广告投放统计（2012.03.09-2012.03.15）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 本周投 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 放统计 | ||
| 及版面 | 及版面 | 及版面 | 及版面 | |||||||
| 辰隆星河城 | 1 | 3.9-B1 | 1 | 本周六日购婚房送钻戒 | ||||||
| 东方天韵 | 0.5 | 3.9-B3 | 0.5 | 3.9-B2 | 1 | 项目推介 | ||||
| 宝鼎花园 | 0.5 1 | 3.9-B4 3.15-T16 | 1.5 | 团购价 4017元/㎡起 | ||||||
| 金都时代新城 | 1 | 3.14-B6 | 1 | 4408元起 赠太阳能 | ||||||
| 丹桂里天街 | 0.5 | 3.15-A2 | 0.5 | 反租年 保底10% | ||||||
| 盛世华廷星空间 | 1 | 3.15-T9 | 1 | 酒店式托管保值回购 | ||||||
| 栋盛苑 | 1 | 3.15-T13 | 1 | 3.15特惠五套3880起 | ||||||
| 和扬晶立方 | 0.25 | 3.15-A6 | 0.25 | 抄底2690起 | ||||||
| 和扬英郡 | 0.25 | 3.15-A7 | 0.25 | 首付5万 月供600 | ||||||
| 中央生活城 | 1 | 3.15-T8 | 1 | 3.14-B16 | 1 | 3.15-4版 | 3 | 3.18二期开盘 | ||
| 广丰特艺城 | 0.5 | 3.9-A1 | 0.5 | 项目推介 非毛坯公寓 | ||||||
| 润地凤凰城 | 0.5 | 3.9-A3 | 0.5 | III期 3450元/平 | ||||||
| 禾翔阳光 | 0.5 | 3.9-A32 | 0.5 | 首付3万6 | ||||||
| 惠和园 | 0.5 | 3.9-A32 | 0.5 | 起价3259 赠装修基金 | ||||||
| 美丽华小区 | 0.5 | 3.9-B1 | 0.5 | 项目推介 | ||||||
| 华都凤凰山庄 | 0.5 | 3.9-B2 | 0.5 | 项目推介 | ||||||
| 君怡佳苑 | 0.5 | 3.9-B3 | 0.5 | 装修 | ||||||
| 东昊上河园 | 0.5 | 3.9-B3 | 0.5 | 准现房低首付赠非毛坯 | ||||||
| 泰华金泰广场 | 0.125 0.25 | 3.9-B12 3.14-B26 | 0.375 | 项目推介 5月交房 | ||||||
| 圣豪花园 | 0.125 0.5 | 3.9-B12 3.12-2版 | 0.625 | 项目推介 | ||||||
| 三友翡翠城 | 0.25 | 3.9-B12 | 0.25 | 保值购房 | ||||||
| 江山帝景 | 0.5 | 3.9-B13 | 0.5 | 首付3万 免9项契税 | ||||||
| 盛鑫大厦 | 0.5 | 3.9-B14 | 0.5 | 9折 清盘均价4630元 | ||||||
| 恒信金水岸 | 1 | 3.9-B18 | 1 | 即将开盘 3890元起 | ||||||
| 滨海欣泰商业街 | 1 | 3.9-B20 | 1 | 3月11 选铺大会 | ||||||
| 安江阳光新都 | 0.25 | 3.12-17-20 | 0.25 | 首付3.5万 特价3580起 | ||||||
| 宏富颐景园 | 0.25 | 3.14-C11 | 0.25 | 多层洋房 总价28万起 | ||||||
| 十笏园商业文化街区 | 1 | 3.15-T4 | 1 | 项目推介 | ||||||
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二、各区域广告分析
1、奎文区
本周奎文区有5个楼盘投放网络广告。其中，江山帝景免9项契税，金都时代新城多层赠太阳能，和扬晶立方团购优惠价2500，鲁鸿37°II期楼王认购，宝鼎花园现房热销。
纸媒方面，奎文有12个楼盘投放广告。其中，宝鼎花园团购价4017元/㎡起，金都时代新城4408元起赠太阳能，丹桂里天街反租年保底10%，盛世华廷星空间酒店式托管保值回购，和扬晶立方抄底2690起，中央生活城3.18二期开盘，禾翔阳光首付3万6，东昊上河园准现房低首付赠非毛坯，圣豪花园项目推介，江山帝景首付3万免9项契税，盛鑫大厦9折清盘均价4630元，和扬英郡首付5万月供600。
2、潍城区
本周潍城区有3个楼盘投放网络广告。其中，上城国际推出2期电梯洋房，中经世界城西班牙风格项目推介，康城壹品超值。
纸媒方面，潍城区有5个楼盘投放广告。其中，广丰特艺城项目推介非毛坯公寓，君怡佳苑装修，泰华金泰广场项目推介5月交房，三友翡翠城保值购房，十笏园商业文化街区项目推介。
3、高新区
本周高新区有3个楼盘投放网络广告。其中，中建大观天下样板间绽放，怡和四季园筑新春团购，紫瑞园非毛坯婚房推介。
纸媒方面，本周高新区有辰隆星河城购婚房送钻戒，东方天韵项目推介，栋盛苑3.15特惠五套3880起，润地凤凰城III期3450元/平，华都凤凰山庄项目推介。
4、经济开发区
本周经济开发区有3个楼盘投放纸媒广告，惠和园起价3259赠装修基金，美丽华小区项目推介，安江阳光新都首付3.5万特价3580起。
5、坊子区
恒信金水岸投放纸媒广告，即将开盘3890元起。
6、寒亭区
纸媒方面，宏富颐景园多层洋房总价28万起。
7、滨海经济开发区
滨海欣泰商业街投放网络和纸媒广告，3月11日选铺大会。
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三、本周广告投放量与上周相比
网络方面，本周广告投放量为55.6，较上周略有增长。从投放区域来看，奎文区、潍城区、高新区仍然是目前投放网络广告的主力区域，同样这也是目前潍坊购房者买房置业的区域。从投放内容来看，虽然项目推介等传统的宣传内容仍然占据了主要部分，但是楼盘促销优惠等内容也明显增多，开发商跑量心切。
从纸媒方面看来，本周潍坊楼市纸媒广告投放量为20.25，较上周增长明显，潍坊楼市渐渐进入推广旺季。从投放区域来看，奎文区占据了纸媒广告投放的一大部分，此外，高新区、潍城区、经济开发区等区域都有不同程度的推广。从投放内容来看，促销优惠是潍坊开发商投放纸媒广告的主要内容，“低首付”“起价”成为众开发商最热衷的宣传噱头。
据房天下数据监控中心提供的潍坊城区住宅成交数据统计，2012年03月12日至2012年03月18日潍坊城区住宅商品房共成交736套，环比上涨28%，分析其原因，开发商给力的折扣优惠正是其中之一。虽然中央一再强调调控不放松，但春节后潍坊房价并没有出现下滑，而是持续保持稳定，这让部分购房者开始调低“降价”预期，放弃观望。
此外，随着3月信贷偿债高峰期的来临，部分中小房企迫于资金压力，不得不低价促销回笼资金，为购房者提供了很好的“抄底”机会，潍坊楼市“小阳春”初显。
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