[摘要] 3月25日中午，房天下看房团如期举行，405名网友三线9车齐发，走遍潍坊17大楼盘。继2月看房团之后，房天下看房团再次展现了潍坊购房者强劲的购买力，引爆了潍坊楼市“小阳春”。在看房团中，房天下发现，潍坊购房者买房已经明显理性，低价房源仍然受到购房者的青睐。
3月25日中午，房天下看房团如期举行，405名网友三线9车齐发，走遍潍坊17大楼盘。继2月看房团之后，房天下看房团再次展现了潍坊购房者强劲的购买力，引爆了潍坊楼市“小阳春”。在看房团中，房天下发现，潍坊购房者买房已经明显理性，低价房源仍然受到购房者的青睐。
低首付看起来很美 众多网友不买帐
受楼市调控政策影响，各地楼市新房存量已攀升至历史高位，为了消化存量和回笼资金，开发商想尽办法来进行销售，北京、深圳、广州、南京等城市已经出现了一成首付等开发商替购房者“垫首付”的现象，据房天下数据监控中心统计，目前潍坊市也有多家楼盘推出了“微首付”购房政策，其中阳光100城市广场首付2万即可购房，江山帝景首付3万另免9项契税，对此，众多看房团网友表示并不买账。
看房团网友何先生告诉房天下，自己对目前盛行的“微首付”并不看好，“相比较来说，我还是更喜欢打折优惠的，毕竟低首付买房并不会真的给自己省钱，而且后期的还款压力更大，并不是很合算。”
与何先生的观点相同，网友李先生也认为微首付对刚需来说根本就不适用，“开发商只是垫首付，该交的钱还是要交，而且前几年压力会很大，既要还欠的首付，还要还房贷。相对而言，首套房贷利率下调才是真实惠，这样购房者才能真省钱。”
对此，中国指数院研究副总监李国政也表示，这是开发商为提高楼盘销量采取的营销策略，对暂时没钱又想买房的有一点帮助。但是“一成首付”、“低首付”跟“首付三成”没什么本质区别，而且未来还款压力更大。就此来说，现在潍坊购房者买房已经有了自己的理性判断，而非一味地听从开发商的宣传或鼓吹，潍坊购房者已经逐渐走向成熟。
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房价问题仍受关注 低价房源受宠
不管是买房子还是卖房子，房价问题永远都是大家最关注的，在本次看房团中，众多购房者也将房价问题列为买房的首要问题，量力而行成为大家买房的首要准则。
网友齐先生最近一直在频繁地看房子，“两会的记者会，温总理说房价，我从头看到尾，潍坊房价现在还没到合理房价，所以房价不会再涨了，很可能会降”，齐先生近期对楼市十分关注。对于目前潍坊的房价，尤其是市区的房价，齐先生认为普遍比较贵，“我打算买个八九十平米的小户型，就俩人住，找找潍坊现在3000多的房子，买个便宜的，不然以后的生活压力太大了。”
从去年开始便开始看房子的刘先生已经参加了多次看房团，最近终于打算出手，“现在正是买房的好时机，开发商优惠多，首套房贷利率也下调了，要抓紧时间买房，我就想买个环境好点的、价格也低点的房子”。
据房天下数据监控中心统计，2月份潍坊市区平均房价为4486元/平米，而根据潍坊市统计局统计公报显示，2011年潍坊全市城镇居民人均可支配收入仅为22508.2元，也就是说一对普通的潍坊市民夫妻需要不吃不喝9年才能买上一套房子，而这正是购房者青睐低价房的重要原因。对于刚需族来说，尤其是准备结婚的年轻人来说，以后要面临着养房子、养孩子乃至养老人的多重难题，而这都需要相当的财力，所以买套便宜的房子减轻一下未来的压力就成了很多工薪族。
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区域发展潜力大 高新区受购房者青睐
作为潍坊购房者买房的热门区域，高新区的房价走势一直受到购房者的热切关注，2012年1月高新区成为继奎文区之后的第二个均价过5000的区域，高新区巨大的区域发展潜力再一次显现。
孙女士目前在鸢飞路胜利街附近有一套房子，今天一家三口齐上阵参加看房团，准备在高新区再买一套房子。谈到为什么打算买高新区的房子，孙女士表示，高新区相较于奎文区来说环境好，以后的发展潜力很大，而且现在房价还比较低，买房正合适，“即便是我们现在住不上，以后父母过来了也可以给父母住，买房子不吃亏。”
与孙女士一样，网友王先生也准备在宫新区买套房子作为改善型住房。据王先生结婚扫，他的妻子已经怀孕，考虑到家里人口即将增加的情况，自己就想换个更大的房子。“我一直在注意高新区的房子，主要是相中了高新区有几所很不错的学校，外加生活配套比较方便，以后不管是孩子上学，还是老人来住都很方便。”
从看房团的采访中记着还发现，青睐高新区的网友很多都将心理价位锁定在了4500元左右，但是也有部分网友表示5000元左右的价位都可以，毕竟房子品质更重要。网友韩先生跟女朋友一起参加的看房团，打算年底结婚的他们准备在高新区物色一套婚房。“都说是一分钱一分货，高新的楼盘品质本来就要好一些，房价贵一点也无可厚非，5000元左右的价格我们都可以接受的。”
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