[摘要] 随着潍坊招商引资力度的不断加大，高新区经济得到了快速发展，而随着中建、恒大等品牌房企的进驻，该区域房地产市场更是受到了极大地的推动，高新区成为潍坊最受青睐的热门购房区域。高新区房地产市场发展如何？未来走势如何？为此搜房网特对北斗置业营销总监崔进进行了专访。
2010年下半年以来，潍坊房价快速攀升，新建楼盘数量猛增，潍坊楼市“区域化”发展越来越明显。随着潍坊招商引资力度的不断加大，高新区经济得到了快速发展，而随着中建、恒大等品牌房企的进驻，该区域房地产市场更是受到了极大地的推动，高新区成为潍坊青睐的热门购房区域。高新区房地产市场发展如何？未来走势如何？为此搜房网特对北斗置业营销总监崔进进行了专访。
北斗置业 营销总监 崔进
【搜房网】作为高新区域项目之一，贵项目在选择地块时是如何考虑的，本区域有哪些优势和潜力？此区域将来规划是怎样的？
【崔进】玉龙湾项目位于高新区重点发展地块，项目紧靠即将改造的白沙河跟植物园，自然资源丰富，藏风纳水也是项目的优势所在。该区域整体位于教育资源、行政资源、自然资源的优势地域。又能够离开市中心的喧杂，是一片难得的高品质居住区域。
【搜房网】从目前贵项目的销售情况来看，刚需、改善型购房者及投资客三类客户群体有怎样的变化？
【崔进】市场的调控让部分投资客有些发懵，但刚性及改善型的消费群体是调控所无法逆转的，因为人的消费需求已经决定其消费取向，因此刚需及改善型需求依然强劲。而且现在对于购房客来说是购房的时机，因为当市场整体回暖需求上升后，无论从价位、开发商优惠及选择来说都会在空间上有一定的缩小。
【搜房网】据搜房网数据监控中心统计，1月份高新区成为继奎文区之后的第二个均价破“5”区域，另据统计显示，3月高新区房价微降0.5%，您认为是什么原因造成了这些现象的出现？2012年高新区未来房价将会呈现何种走势？
【崔进】小的市场波动是正常的，通过市场显示，高品质楼盘价格依然没有出现大的变化，而变化则是个别小开发公司基于资金的压力对价格作出一定的调整，因此这仅仅是个别现象的体现，对市场产生不了大的影响。
高新区随着高品质楼盘的逐步显现和增加，价格在受调控影响后会在平稳过渡完毕后，逐步呈现上升的趋势。
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