[摘要] 网络方面，本周广告投放量为50.15，较上周出现下跌。从投放区域来看，本周除寒亭区外，市内其他五大区域都有楼盘投放网络广告，其中奎文区、潍城区投放量均为4。从投放内容来看，项目推介、折扣促销依然是网络推广的主要内容，推动购房者积极入市成为开发商目前的主要工作。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年5月4日至2012年5月10日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年5月4日至2012年5月10日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.05.04-2012.05.10）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内容 |
| 逸景和公馆 | 7 | 多层0元起拍 |
| 凤凰太阳城 | 7.4 | 电梯洋房推介 |
| 上城国际 | 7 | 二期洋房促销 |
| 潍京 | 2.8 | 洋房促销 |
| 潍坊浮烟山国际社区 | 3.47 | 项目品质推介 |
| 宝鼎花园 | 3.2 | 现房热销 |
| 滨海欣泰商业街 | 3.7 | 商铺热销 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 多层促销 |
| 三友翡翠城 | 3.73 | 1号楼开盘88折 |
| 广丰文化特艺城 | 2.05 | 非毛坯公寓16万 |
| 金马怡园 | 2.8 | 83折 |
| 状元府 | 1.68 | 五一礼 |
| 盛鑫大厦 | 1.12 | 9折送非毛坯 |
平面媒体广告投放统计（2012.05.04-2012.05.10）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | ||
| 及版面 | |||||||||
| 宝通家园 | 0.125 | 5.4-B9 | 56前延续开盘优惠3577元起 | ||||||
| 栋盛苑 | 0.5 | 5.4-A24封底 | 3758起数量有限 | ||||||
| 浮烟山国际社区 | 1 | 5.7-A24封底 | 0.5 | 5.9-A1 | 项目推介 | ||||
| 恒大名都 | 0.5 | 5.4-B1 | 湖景楼王观澜阁应市加推 | ||||||
| 恒鼎新都汇 | 1 | 5.6-A16封底 | 56盛大奠基 | ||||||
| 恒信金水岸 | 0.5 | 5.4-B2 | 公园地产56盛大开盘 | ||||||
| 恒信领海国际 | 0.5 | 5.9-B36封底 | 项目推介 | ||||||
| 红星美凯龙凯利Mall | 0.5 | 5.4-D1 | 428盛大开盘销售火爆20-40㎡旺铺热销中 | ||||||
| 江山帝景 | 0.5 | 5.4-B2 | 项目推介首付3万签字即可买房屋 | ||||||
| 三友翡翠城 | 1 | 5.4-B3 | 1号楼盛情开盘 | ||||||
| 圣豪花园 | 0.5 | 5.4-B11 | 项目推介，抄底价卖现房 | ||||||
| 盛海园 | 1 | 5.9-B5 | 项目推介 | ||||||
| 十笏园商业文化街区 | 1 | 5.10-T4 | 项目推介 | ||||||
| 世贸中心 | 0.25 | 5.10-A1 | 清盘3400起不分楼层不分朝向 | ||||||
| 潍坊中心 | 1 | 5.9-B3 | 招聘 | ||||||
| 香颂湾 | 0.5 | 5.4-B8 | 限量特价房10套优惠15万 | ||||||
| 阳光100城市广场 | 1 | 5.4-A3、5.9-A3 | 1 | 5.4-C3、5.9-B16封底 | 项目推介，首付2成6万起，潍坊创业中心512盛大开盘 | ||||
| 银枫家园 | 0.5 | 5.9-A20封底 | MINI非毛坯公寓项目推介 | ||||||
| 至尊门第 | 0.5 | 5.4-B16封底 | VIP钻石卡限量发售交4万抵5万 | ||||||
| 状元府 | 0.5 | 5.4-B16封底 | 新马泰、中国香港游 | ||||||
| 紫金花园二期 | 0.5 | 5.9-A20封底 | 项目推介 | ||||||
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二、各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文有4个楼盘投放房天下广告，其中，潍京洋房促销，宝鼎花园现房热销，金都时代新城多层促销，盛鑫大厦9折送非毛坯。
纸媒方面，本周奎文区有6个楼盘投放广告。其中，宝通家园5月6日前延续开盘优惠3577元起。江山帝景项目推介首付3万签字即可买房屋。圣豪花园项目推介，抄底价卖现房。潍坊中心招聘。阳光100城市广场项目推介，首付2成6万起，潍坊创业中心5月12盛大开盘。紫金花园二期项目推介。
2、潍城区
本周潍城区有4个楼盘投放房天下广告，其中上城国际二期洋房促销。潍坊浮烟山国际社区项目品质推介。三友翡翠城1号楼开盘88折。广丰文化特艺城非毛坯公寓16万。
纸媒方面，本周潍城区有4个楼盘投放广告，其中浮烟山国际社区项目推介。三友翡翠城1号楼盛情开盘。十笏园商业文化街区项目推介。香颂湾限量特价房10套优惠15万。
3、高新区
本周高新区有2个楼盘投放房天下广告，其中金马怡园83折。状元府五一礼。
纸媒方面，本周高新区有6个楼盘投放广告，其中栋盛苑3758元起数量有限。恒大名都湖景楼王观澜阁应市加推。盛海园项目推介。世贸中心清盘3400元起不分楼层不分朝向。银枫家园MINI非毛坯公寓项目推介。状元府新马泰、中国香港游。
4、经济开发区
逸景和公馆投放房天下广告“多层0元起拍”。
5、坊子区
本周坊子区凤凰太阳城投放房天下广告进行电梯洋房推介。
纸媒方面，本周坊子区有3个楼盘投放广告，其中恒信金水岸公园地产5月6盛大开盘。恒信领海国际项目推介。至尊门第VIP钻石卡限量发售，交4万抵5万。
6、寒亭区
本周红星美凯龙凯利Mall投放纸媒广告，4月28日盛大开盘销售火爆，20-40㎡旺铺热销中。
7、昌邑市
本周恒鼎新都汇5月6日盛大奠基。
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三、本周广告投放与上周相比
网络方面，本周广告投放量为50.15，较上周出现下跌。从投放区域来看，本周除寒亭区外，市内其他五大区域都有楼盘投放网络广告，其中奎文区、潍城区投放量均为4。从投放内容来看，项目推介、折扣促销依然是网络推广的主要内容，推动购房者积极入市成为开发商目前的主要工作。
纸媒方面，本周广告投放量环比上周暴跌，主要原因是《潍坊晚报》房展会专刊结束。从投放区域来看，纸媒与网络媒体略有不同，寒亭区、昌邑市本周仅有纸媒广告投放。从投放内容来看，本周楼盘推广内容丰富、开盘、奠基、折扣优惠等信息密集分布，潍坊楼市进入活跃期。
5月7日，江苏扬州出台新政，对购买“成品房”进行奖励，引发“救市”猜测和质疑。在高层强调调控效果还需巩固的关键时刻，扬州新政因对90平方米以上住房进行补贴，且未区分首套、二套、多套房，被认为突破了调控“限购”投资投机需求的底线。但至今，扬州新政并未像佛山、芜湖那样在一天之内被叫停。
一位市场人士分析，联系近期多个城市出台的放宽普通住宅标准、公积金贷款调整、购房退税等微调政策都被放行，如果扬州新政还不被叫停，说明政策底部已经显现。
根据北京中原地产及各地房管局公开文件统计，自2011年下半年来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等，约有30个城市出台了不同维度的楼市微调政策，内容涉及限购范围变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。在4月下旬集中出台的新政，则主要集中在住房公积金政策的调整，约20-30个地方调整了公积金贷款使用率和额度，使其向有利于首套房的方向发展；武汉、广州等地还重申，公积金贷款可以两成首付，八成贷款。
虽然地方政府微调动作屡禁不停，但业内人士表示楼市调控仍未放松，因为地方政府的微调政策并未触动调控红线，这仅是自住性购房需求被多方保护促进，由此可见，如何拉拢刚需入市是当前房企破局的关键所在。
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