[摘要] 5月20日下午1点30分，“红五月狂购30天”暨房天下5月看房团如期举行，集结178名网友分两线，横扫潍坊10大楼盘，再次展现了潍坊购房者强劲的购买力，助力潍坊楼市“红五月”。
5月20日下午1点30分，“红五月狂购30天”暨房天下5月看房团如期举行，集结178名网友分两线，横扫潍坊10大楼盘，再次展现了潍坊购房者强劲的购买力，助力潍坊楼市“红五月”。
本次看房团一号线为状元府、宏富颐景园、鲁鸿37°、金都时代新城、宝鼎花园；二号线楼盘为德润左岸绿洲、广丰特艺城、上城国际、三友翡翠城、万基宝通家园。
从看房团网友的到场情况来看，刚需族仍是潍坊楼市的购房主力军，婚房依然走俏。在首套房贷利率回归基准、公积金贷款额度松动、开发商降价跑量的大环境下，楼市成交依然是刚需当道。
本次看房团楼盘中，涵盖诸多刚需户型，因此选择80、90左右的户型作为婚房等不在少数。“现在手上积蓄不多，先买套中小户型的住着，等以后条件好了再换房，人不可能一辈子一套房住到老的。”准备明年结婚的网友王女士告诉房天下，“因为是婚房，等着急用，所以想买套能够年底就能够交房的。”
据房天下调查显示，67.19%网友称影响他们购房的主要因素为地段和房价。在此次看房团的采访中，不少刚需族也表达了同样的想法。网友张先生是次参加房天下的看房团，准备选套高层楼房作婚房，“我觉得潍坊现在的房价太高，选房的时候我首先看房价。相比多层，高层的房价大概能便宜1000元/平米，比较适合我这种工薪族。”
受调控的影响，春节过后潍坊楼市大打价格战，购房优惠满天飞。据房天下统计，目前潍坊仍有160多个楼盘推出了买房直降、折扣优惠、买房赠送、低首付等促销措施。对于开发商的这些促销举动，网友表示十分欢迎。打算在潍坊学院附近安家的王女士告诉房天下，“我从年后就一直在看房子，我发现很多楼盘都推出了一些购房优惠活动，我觉得很不错。希望各大楼盘能够推出一些能够折合体现在房价上的优惠，那才是真实惠！”
受调控的影响，自2011年下半年以来，潍坊房价停止疯狂上涨的步伐，进入平稳发展期。据房天下数据监控中心统计，3月潍坊市区房价环比下跌0.07%，市内半数区域房价回落。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，潍坊的城市住宅平均价格4067元/平米，环比下降1.09%。
房价的回落让购房者觅得了购房佳机，部分购房者开始积极出手。据房天下调查显示，超6成的网友表达了积极的购房欲望，表示将在半年至1年内买房置业。对此，中金国际营销总监庄培富提醒广大购房者，“2012年潍坊房价会以稳健为基调，不会有大起大落，开发商会在产品品质和高性价比上不断的下功夫，会有更多的精品楼盘脱颖而出，价格会比较坚挺，部分楼盘会有一定的营销折扣优惠，下半年购房者可根据自身的需求择机购房。”
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