[摘要] 中国社会科学院今日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出，2012年房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小。
中国社会科学院今日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出，2012年房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小。
蓝皮书预测，2012年商品房总体交易量仍将持续低迷，保障性住房将加快上市配购。由于房价继续维持盘整态势，投资投机性需求和自住性需求仍将保持谨慎观望，商品房市场总体交易量仍将继续低迷，但由于近年保障性住房建设力度加大，2012年可望形成可观的现实供给，保障房上市配购将加快。
同时，蓝皮书认为，房地产交易区域分化格局将加剧，部分前期涨幅较大的中小城市可能迎来较大幅度价格调整，同时交易量将有所释放，大都市区交易量将持续低迷，房价则可能仅仅小幅盘整。
中国社科院预测，今年内地房地产政策，调控难度不断增大，一方面国内外閒置资本，仍然对房地产市场形成巨大的投资，抑压投机仍是今年调控重要目标。另一方面，宏观经济增速回落，保增长压力增大，宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。
回顾去年，蓝皮书指出，有46个城市实施限购政策，房价上涨势头得到初步抑压，从看商品房成交量增速放缓。由于限购政策力度不同，成交量变化的方向及速度亦出现明显的地区差异。
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