[摘要] 从2011年上半年至今，潍坊市区的房屋租赁价格普遍上涨，有些特殊地段甚至上涨了25%，不仅如此，随着2012毕业季的来临，潍坊房屋租赁市场的热季也随之而来，房屋租赁成交量猛增。
从2011年上半年至今，潍坊市区的房屋租赁价格普遍上涨，有些特殊地段甚至上涨了25%，不仅如此，随着2012毕业季的来临，潍坊房屋租赁市场的热季也随之而来，房屋租赁成交量猛增。
购房者“转购为租”推高房租价格
“去年我们的房租是每个月800元,今年开始每个月涨到了1000元,涨了25%。”在早春园租房住的小张从2011年1月起租下了这套80平米的房子,本来是两个人住,今年涨了房租之后,她又贴出去合租广告,加租了一位室友。
“没办法,房租涨得太快了。”小张说,“潍坊好像都涨了,我打听了一下,都比去年要高。”
据了解,潍坊的房租从2010年下半年开始出现明显上涨,2011年上半年平均涨幅达到10-15%,进入2012年之后,这种涨势有增无减。
“潍坊的房租这两年涨了大概有两成。”位于福寿街恒信房产公司的李经理向记者表示。“当然这个数据是一个平均数,奎文涨得,潍城区和经济开发区相对涨得少一些,高新区主要是潍坊学院附近涨得比较多。”李经理向记者出示了一份房屋租赁登记表,福寿街鸢飞路附近的一套90平米的房子,目前租金已经达到1300元/月。“去年这个地段大概是1100元-1200元/月,涨100块钱已经算少的了,一些好地段的房子甚至出现了连涨。”
“现在的还是市中心的地段,尤其是配套齐全的房子,像学校、医院、超市一应俱全的房源,基本上挂出去三天之内就能租掉。奎文区现在房租的地段在潍柴那一带,生活方便,而且年轻人多,需求量也大。高新区集中在的潍坊学院附近,潍城区的几个租房热点也都在超市、学校周围。尤其是学校,像潍坊中学、广文中学、三中、七中什么的,周边的房子租金都比平均数高。”东风街一家房屋中介公司的业务经理许昌说。
谈及房租上涨的原因,业内人士普遍认为,这与当前楼市销售市场情况关系密切。
“由于楼市的不稳定,从去年下半年开始,许多原本想出手买房的人转向观望,并“转购为租”临时过渡,导致近一年来租房需求持续增加,自然房租也就一路水涨船高。”许昌说,实际上影响房租上涨的原因有好几个方面,“2010年的上涨主要是受通货膨胀的影响,那会儿什么都在涨,包括房价,房租上涨也不奇怪。另一方面,每到6、7月份大学生毕业的时候,受供求关系影响,房租就会出现上涨。”
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