[摘要] 中国古代曾经出台过什么样的限制性购房政策呢？
中国古代曾经出台过什么样的限制性购房政策呢？
西汉：新房挨着旧房
先说西汉的限购政策。西汉建国后不久，大约在汉高祖刘邦的老婆吕雉吕太后当政的时候，朝廷颁布了如下规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”
这条规定的意思是说，你想买房，可以，但有一个条件：你要买的房子必须紧挨着你现有的房子。
当时为什么会出台这样奇怪的限购政策？，西汉初年土地私有化还不明显，居民的宅基由政府统一划分、统一分配，一户家庭只给一块宅基，集体主义和理想化的色彩很浓厚。为了维持这个状态，政府不希望再出现土地兼并，不希望部分居民坐拥多处宅基而另一部分居民却身无立锥之地。第二，是为了方便登记人口和房产，便于管理。
唐朝：先问亲戚和邻居
进入唐朝，政策变了。这期间，出台了一种持续了1000多年的限购政策，叫做“求田问舍，先问亲邻”。什么意思呢？就是买地皮也好，买房子也好，不光要经过原业主的同意，还必须经过原业主邻居和族人的首肯，否则，不管你付给原业主多少钱，签订的合同多么完美，在法律上都是不被承认的。
唐朝的规定是这样的：“天下诸郡……有田宅产业……先已亲邻买卖。”这个规定，在后来的各个朝代都有类似说法。事实上，一直到清朝，甚至到了民国，“求田问舍，先问亲邻”的规矩还在局部地区持续，因为亲邻找麻烦而不得不取消交易、退换房产的案例屡见不鲜。解放前夕，还有人在买房之前，先在报纸上刊登启事，让原业主的族人和四邻直接跟购房人联系，如有意见赶紧提，别等成交之后再找后账。
元明清：买房限制多
从元朝开始，还出现了一种有趣的购房政策：不许当官的买房。比如，明朝就规定，“凡有司官吏，不得于见任处所置买田宅。违者笞五十，解任，田宅入官。”敢在工作所在地买房，让朝廷得知，扒光屁股打五十板，开除公职，最后还要没收你买的房子。
为什么会有这样的规定呢？其实，原因其实很简单：官员受贿的形式多种多样，唯独无偿或者低价受赠不动产难以查清，既然难查清，干脆就不让他们在工作所在地拥有房产。
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（来源：新华网）
自去年中国楼市实行严格的限购限贷政策以来，商业地产论坛在多个城市举行。在许多开发商和投资者看来，“限购令”让住宅市场趋冷，商业地产成为的替代投资对象。
就在上个月中旬，中国房地产龙头企业恒大地产以13．22亿元人民币的天价，拍下广州市中心的一块商业用地，折合楼面地价近3．3万元每平方米。6月上旬，上海万卓投资有限公司以1．75亿元竞得上海市嘉定区一个商业地块，楼面价约1.6万元每平方米，溢价率达到435．5％。
2011年以来，不管是一线城市北京、上海、广州、深圳，还是二、三线的杭州、成都、温州等城市，商务公寓以及写字楼等商业地产，因为具有不限户籍、不限套数、不限贷等特点，受到资金青睐，在楼市调控之下逆市崛起。
最近，中国多个城市的土地市场上，商业地产表现亮眼。2012年上半年，杭州主城区出让21宗土地，商业用地19宗，占比超过9成，出让金总额为67．9亿元，商业用地占出让总金额的84.7％。
国际物业顾问公司戴德梁行日前公布，至2011年第四季度，北京市甲级写字楼租金价格持续上涨，达每月每平方米246．43元，较2010年同期大幅增长44％。
截至2012年一季度，浙江商业地产投资增速连续三个季度高于整个房地产投资开发增速，显示社会资金对商业地产的偏爱。
中指研究院曹旭东表示，在持续的楼市调控政策作用下，众多房企销售业绩下挫，资金链告急。而中国商业地产整体发展程度较低，加之城市化进程快速推进，商业地产成了房企和资本眼中的“价值洼地”，资本密集布局商业地产领域，投资呈几何式增长。
国家统计局统计数据显示，2012年1－5月，办公楼、商业营业用房分别完成开发投资1082亿元和2887亿元，同比分别增长44．7％和31．6％，同期住宅开发投资同比增幅只有13．6％。显示资金进入商业地产的步伐还在继续。
专家表示，在繁荣背后，商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金“热捧”下出现泡沫化倾向，挤压实体经济，很可能成为继住宅市场之后中国房地产业发展的又一隐忧。早在去年8月召开的中国银监会2011年年中工作会议上，银监会表示，要对商业地产和二三线城市房地产风险保持“关注和警觉”。
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