[摘要] 7月共4个周，然而每个周都有惊喜，都会给潍坊的购房者带来不同的感受。热闹非凡的7月潍坊楼市，让购房者有些HOLD不住！
随着6月的结束，2012潍坊楼市上半场已然收官，不管是金三银四成铜三铁四，还是6月淡季不淡，在国家最严厉调控下，潍坊楼市度过了跌宕起伏的上半年，如今楼市下半场已然开赛。7月，在潍坊楼市的下半场率先出场，楼市将如何表现引人关注。如今7月已然过半，潍坊的购房者却直呼HOLD不住，这究竟是为什么呢？
购房者出手意愿增强
6月7日晚，央行宣布自6月8日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。与此同时，住房公积金贷款利率也下调0.2%的百分点。7月6日央行二次降息来袭。通知明确规定金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月、7月本是房地产销售的相对淡季，但是由于6月7日以及7月6日央行接连两次降息，潍坊楼市开始变得不淡定。据房天下数据监控中心统计结果显示，7月6日调息后潍坊就有2个楼盘上调了房价。其中盛景嘉园上涨200元/平米，和丰城市花园上涨100元/平米。无独有偶，7月9日房天下再度回访，发现又有2个上调了房价。其中万豪居上涨了900元/平米，紫瑞园上涨50元/平米。
1月内2次降息不淡定不仅只有开发商，还有购房者。据房天下关于《央行年内第二次降息 将对潍坊楼市产生怎样影响》的调查显示，54.17%的网友表示会受降息的影响在近期买房。而据房天下数据监控中心统计显示，截至7月17日，7月潍坊楼市的成交量已达1539套，表现不俗。由此可见，降息确实撼动了购房者的观望情绪，购房者出手意愿增强。
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第二周：中建惊爆价3888元/平米3热销500套再造日光盘
购房者降价预期更加强烈
7月虽是传统的楼市淡季，但在两次降息的促使下，潍坊楼市可谓淡季不淡。潍坊开发商也抓住契机，绞尽脑汁搞出各种活动，吸引购房者关注，促进销售。
7月13日房天下接到消息称，时逢中建成立30、中建成功晋级世界500强第100位，为此中建大观天下将推出“领军扛旗解放刚需运动”，以3888元/平米的价格推出全新楼座，谢礼回馈潍坊市民。
仅仅经过2天的认筹，积累客户就超千人。7月15日中建大观天下开盘现场，座无虚席，开盘不到3劲销500套，再造潍坊楼市日光盘奇观。
对此，网友李先生告诉房天下，“我一直在观望楼市，当听到中建3888元的消息，我认为这已经是价了，不可能再降了。”但也有网友表达了强烈的降价预期，“像中建这种央企都降价了，其他楼盘肯定会跟着降的。”
面对中建的低价销售策略，常青藤国际花园营销中心总经理王保红认为只是个案，不代表整个潍坊楼市的走势。“中建大观天下的降价销售在业内的确引起了轰动，但这只是其项目的一个营销策略，并不代表整个潍坊楼市的走势，所以购房者的降价预期并不会出现。”
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第三周：潍坊首届城市公益电影节——电影与地产的完美结合
购房者：地产宣传新模式
为了响应和贯彻潍坊市第十一次党代会提出的建设“四个潍坊”的精神，丰富广大社区居民的文化生活，由潍坊市委宣传部发起，潍坊市电影公司主办，房天下承办的潍坊首届城市公益电影节于7月18日晚正式启动。与一般电影节不同的是，此次电影节将深入社区，而且在电影播放前将循环播放房地产广告。
据了解，本次活动将覆盖潍坊市五区（奎文、潍城、坊子、寒亭和高新区）范围内各社区业主及社区周边人流密集的场所，约100多处场所进行电影放映，为业主免费放映影片的同时，宣传潍坊优质房企楼盘。
观看了电影节启动仪式的王先生告诉房天下，“既然电影是免费播放的，在放电影前放点儿广告也是无可厚非的，难为开发商居然想出了这么个招儿。”
第四周：房天下活动不断优惠给力
购房者积极响应
“钱放在银行利率那么低，真不如拿来买套房子投资”，网友杨先生感叹道。随着存贷款利率的下调，跟杨先生有相同感受的网友不在少数。为了能够帮助网友买到实惠中意的房子，房天下也在7月准备了买房优惠大餐，均受到网友的大力追捧。
活动一：恰逢房天下成立13周年暨中国房地产电子商务成立一周年之际，房天下携手海南金螺湾项目以惊爆优惠回馈购房者。6月25日，海南金螺湾房天下狂活动震撼开启，史上最劲爆折扣惊现： 52.24平米两室一厅一卫的房源原价66.27万，参与房天下狂就有机会以一元的价格拥有。在经过一个月的宣传推广后，此次房天下狂活动也将在7月29号落幕。截止目前，已吸引了来自各地网友的积极响应，近6万人的关注，高达9620条的购房者评论，近1500名网友的报名参与，活动可谓人气爆棚。
活动二：7月利好楼市的微调动作不断，购房者蠢蠢欲动欲入市，为了帮助购房者适时买到好房，潍坊房天下特推出7月29日免费看房团活动，截止7月17日，报名人数已逾450人，潍坊购房者积极入市态度明显，7月的潍坊楼热度不减。
7月共4个周，然而每个周都有惊喜，都会给潍坊的购房者带来不同的感受。热闹非凡的7月潍坊楼市，让购房者有些HOLD不住！
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