[摘要] 中建、阳光100、绿城、万达、恒大、佳兆业……随着一个个一线品牌房企的进驻，潍坊楼市格局正在发生变化。一线房企的进驻是对潍坊区位优势、投资环境的认可，在建筑产品、区域价值方面起到了促进作用，同时也在购房理念和房价方面对潍坊楼市产生了较深影响。
中建、阳光100、绿城、万达、恒大、佳兆业……随着一个个一线品牌房企的进驻，潍坊楼市格局正在发生变化。一线房企的进驻是对潍坊区位优势、投资环境的认可，在建筑产品、区域价值方面起到了促进作用，同时也在购房理念和房价方面对潍坊楼市产生了较深影响。
品牌房企进驻大盘崛起 潍坊楼市风起云涌
2009年中建大观天下项目奠基，潍坊楼市也有了央企的身影；2010年阳光100城市广场面市，将潍坊楼市带入了万元时代；2011年绿城在潍坊拿地，让潍坊购房者对住宅品质有了新的期待；2012年万达广场落地潍坊，潍坊的“都市味儿”更浓了一些……
一个个大盘的崛起，在改变城市面貌的同时，也对本地楼市起到了积极的导向作用。品牌房企更加侧重于城市规划，需要完善的配套设计和合理的功能划分，对潍坊整体楼盘品质的提升起到积极作用；品牌楼盘多定位高端，有先进完整的商业配套，产品设计及价格定位相对中小项目较高，对区域市场的平均价格水平将起到拉升作用；在房地产调控依然严厉的形势下，消费者对产品品质更为看重，而品质较高的品牌楼盘在促进楼市成交量提升上起到明显作用。
一个个城市综合体拔地而起 潍坊变身“大都市”
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
随着潍坊城市化进程的加快，城市综合体项目犹如雨后春笋般涌现出来。提到城市综合体，阳光100城市广场、万达广场两大项目不得不提，待两项目建成投入使用后，一方面，潍坊商业中心的格局将会发生明显的变化；另一方面，潍坊居民的消费心理和生活方式也会发生改变；同时，对本土传统企业在经营方式、服务理念方面也是一个很大的挑战。
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