[摘要] 本期报告以2012年7月20日至2012年7月26日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年7月20日至2012年7月26日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年7月20日至2012年7月26日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年7月20日至2012年7月26日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.07.20-2012.07.26）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 中央生活城 | 2.13 | 公寓促销 |
| 绿城诚园 | 5.33 | 售楼处开放 |
| 潍坊万达广场 | 3 | 活动推荐 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 多层促销 |
| 宝鼎花园 | 5.6 | 公寓促销 |
| 常青藤国际花园 | 3.73 | 多层推介 |
| 华府一品 | 2.4 | 二期促销 |
| 圣基铭座 | 1.68 | 项目推介 |
| 龙居苑 | 1.4 | 项目推介 |
| 冠华园 | 1.12 | 项目推介 |
平面媒体广告投放统计（2012.07.20-2012.07.26）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | ||
| 宝鼎花园 | 0.5 | 7.20-B4 | 逆市热销全城抢购，首付4.9万起 | ||||||
| 宝通家园 | 0.1 | 7.25-A16 | 震撼价3577元起 | ||||||
| 滨海欣泰商业街 | 1 | 7.20-B32、B56封底 | 团购火热启动 | ||||||
| 博鳌晶品 | 2 | 7.20-B45、7.23-A28封底、7.24-A20封底、7.26-A5 | 写字间（35-643㎡）、公寓（48-98㎡）团购价预约登记，8.1-8.20 | ||||||
| 大陆盛景嘉园 | 0.5 | 7.20-B9 | 项目促销 | ||||||
| 德润康城 | 1 | 7.20-C3、C5、C7 | 项目推介--品质 | ||||||
| 东城新海枫景 | 0.5 | 7.23-A28封底 | 现房限量发售，惊爆价6800 | ||||||
| 东昊上河园 | 0.5 | 7.20-B31 | 现已全面交房，买房即送30000元非毛坯 | ||||||
| 浮烟山国际社区 | 1 | 7.23-A5 | 0.5 | 7.23-A1 | 项目推介--品质 | ||||
| 冠华园 | 0.5 | 7.20-B40 | 项目推介-环境 | ||||||
| 广丰文化特艺城 | 0.5 | 7.20-B33 | 7.21盛大开盘，4330起，17万一套 | ||||||
| 翰林新城状元府 | 0.5 | 7.20-B33 | 110-300㎡两层商铺7.9-7.27购买，享受10万抵20万优惠，仅限18席 | ||||||
| 恒信领海国际 | 0.5 | 7.20-B41 | 应市加推两栋多层，80平两室88-97平米三室，首付8万起 | ||||||
| 华都华府名城 | 0.5 | 7.20-B39 | 全现房发售，纯多层，87-99三室南北通透 | ||||||
| 环宇五金机电大市场 | 1 | 7.20-B3 | 1 | 7.20-B35 | 交5000元=35000元，2298起，50-110㎡独立产权商铺 | ||||
| 江山帝景 | 0.5 | 7.20-B44 | 亲朋好友来相聚优惠活动进行中，多层加推期间，购房客户均可免费赠送太阳能一部，早到早得 | ||||||
| 金鼎华府 | 0.8 | 7.20-B38、7.25-A16竖版、7.26-A15 | 90-125㎡现房特惠，首付5.6万起，特价房5套优惠2.8万-3.9万 | ||||||
| 金江华城 | 0.5 | 7.20-B32 | 多层现房高使用率阁楼免费赠送，更有内街黄金旺铺超值发售 | ||||||
| 绿城诚园 | 2 | 7.25-B1、A24封底 | 项目推介-品质；7.28销售展示中心盛大启幕 | ||||||
| 美丽华小区 | 0.5 | 7.20-B29封面 | 多层现房高使用率阁楼免费赠送 | ||||||
| 蓉花金座 | 0.3 | 7.20-B37 | 7700起251-336㎡吸金街铺，每天再送20-100㎡ | ||||||
| 圣菲漫步 | 2 | 7.20-A28封底、7.25-A32封底 | 项目即将面市，招聘 | ||||||
| 水岸华庭 | 0.5 | 7.20-B34 | 夏季有礼惠极全城，感恩优惠，购房即可享受三重优惠 | ||||||
| 天润大厦 | 1 | 7.20-A5 | 天润地产旗下项目推介，天润浅水湾、天润大厦、天润清源、锦江公馆 | ||||||
| 潍城春天 | 0.5 | 7.20-B34 | 一楼带院，一万抵三万 | ||||||
| 潍坊万达广场 | 5 | 7.20-A6、A7、7.25-A6、A7、7.26-A3 | 90-160㎡万达华宅公开在即，8.4样板间活动 | ||||||
| 香岸花园 | 0.5 | 7.25-B3 | 0.5 | 7.20-B36 | 65-120㎡户型热销中，纯多层3628起 | ||||
| 香颂湾 | 0.5 | 7.20-B5 | 二期清尾抄底4125元/㎡起，92-150㎡现房发售 | ||||||
| 海正香醍湾 | 1 | 7.20-B2、7.25-B2 | 一期荣耀封顶，准现房呈现 | ||||||
| 欣泰盛和苑 | 0.3 | 7.20-B37 | 153-202㎡单层旺铺，清盘钜惠开启 | ||||||
| 天同宜江南 | 1.5 | 7.20-B6、7.26-A24封底 | 7.29全城盛大公开，198万/栋起 | ||||||
| 银枫家园 | 0.5 | 7.25-A2 | 二期非毛坯SOHO公寓限量发售，现房+非毛坯+赠品牌电器，3488起 | ||||||
| 中央生活城 | 1 | 7.20-B1 | 二期封顶巨惠热销，现房公寓火爆抢购 | ||||||
| 紫金花园2期金水堤 | 0.5 | 7.20-B36 | 庆封顶大吉，本周特推5套特价房 | ||||||
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二、潍坊各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文区有5个楼盘投放网络广告，其中中央生活城公寓促销。潍坊万达广场活动推介。金都时代新城多层促销。宝鼎花园公寓促销。华府一品二期促销。
纸媒方面，本周奎文区有11个楼盘投放广告，其中宝鼎花园首付4.9万起。宝通家园震撼价3577元起。大陆盛景嘉园项目促销。东昊上河园买房即送30000元非毛坯、江山帝景购房赠送太阳能。金鼎华府特价房5套优惠2.8万-3.9万。水岸华庭购房即可享受三重优惠。潍坊万达广场华宅公开在即，8.4样板间活动。欣泰盛和苑清盘钜惠开启。中央生活城二期封顶巨惠热销，现房公寓火爆抢购。紫金花园2期金水堤庆封顶大吉，本周特推5套特价房。
2、潍城区
本周潍城区有3个楼盘投放网络广告，其中，常青藤国际花园多层推介.圣基铭座项目推介。冠华园项目推介。
纸媒方面，本周潍城区有7个楼盘投放广告。其中，浮烟山国际社区项目推介。冠华园项目推介。广丰文化特艺城7.21盛大开盘。华都华府名城全现房发售。潍城春天一万抵三万。香颂湾二期清尾。抄底天同宜江南7.29全城盛大公开。
3、高新区
本周高新区有2个楼盘投放网络广告，其中，绿城诚园售楼处开放。龙居苑项目推介。
纸媒方面，本周高新区有7个楼盘投放广告，其中，德润康城项目推介。翰林新城状元府商铺特惠。金江华城旺铺超值发售。绿城诚园7.28销售展示中心盛大启幕。蓉花金座旺铺特惠。天润大厦项目推介。银枫家园现房+非毛坯+赠品牌电器，3488起。
4、经济开发区
本周经济开发区有4个楼盘投放纸媒广告，其中美丽华小区项目推介。博鳌晶品团购预约。东城新海枫景现房限量发售。香岸花园纯多层3628起。
5、坊子区
本周坊子区仅恒信领海国际投放纸媒广告，首付8万起。
6、寒亭区
本周寒亭区仅环宇五金机电大市场投放纸媒广告，进行项目推介。
7、滨海经济开发区
本周滨海经济开发区有2个楼盘投放纸媒广告，其中，滨海欣泰商业街团购火热启动。海正香醍湾一期荣耀封顶。
8、昌乐
本周昌乐县仅圣菲漫步投放纸媒广告，进行人员招聘。
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三、本周广告投放与上周相比
本周网络广告投放量为30.59，与上周基本持平。从投放区域来看，奎文区是目前网咯广告投放的主力军；从投放内容来看项目推介依然是目前楼盘推广的主要内容，此外，中央生活城、宝鼎花园等项目也一直在持续进行楼盘促销。
纸媒方面，本周共有34个楼盘投放了31.875个广告，投放量较上周大涨44.1%。从投放区域来看，本周不仅奎文、高新、潍城等市内区域有楼盘投放广告，昌乐的圣菲漫步项目也有广告推广。从广告投放内容来看，项目推介、促销优惠等也是目前纸媒广告的主要内容。
7月29日下午，房天下再次集结213人看房大军，两线5车齐发，横扫潍坊13大楼盘，虽然天气酷热难当，但丝毫还是不能减退网友的买房热情。据房天下数据监控中心统计，目前潍坊有170多个楼盘推出了不同程度的折扣优惠，车、特价房、降价补差价、按月返利等促销方式不胜枚举。事实证明，开发商的这些促销活动已经取得了可喜的成绩，7月周成交接连上涨，首周成交636套，第二周成交657套，第三周则飙升至750套，第四周更是达到了941套。
对此，鑫鼎置业营销总监李栋认为，目前潍坊楼市成交的上涨主要得益于刚需的释放，在刚需的带动下部分改善型置业者也开始积极入市，造就了潍坊部分区域成交的快速上涨，从而带动了全市成交的走高。
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