[摘要] 虽然中央一再强调楼市调控不放松，但随着降存准、降息等系列货币政策的实施，潍坊楼市成交延续红五月的火爆，尤其在6月、7月的两次连续降息后，潍坊楼市7月成交呈现出暴涨的局面，成交数量直逼红五月，真正实现了淡季不淡。
虽然中央一再强调楼市调控不放松，但随着降存准、降息等系列货币政策的实施，潍坊楼市成交延续红五月的火爆，尤其在6月、7月的两次连续降息后，潍坊楼市7月成交呈现出暴涨的局面，成交数量直逼红五月，真正实现了淡季不淡。
7月高新区成交827套 高居榜首
从各区域成交情况来看，本月高新区成交827套，位居市区各区域榜首；其次，潍城区本月成交成绩也不俗，以636套的成绩位居全市第二位；奎文区成交630套，名列第三。此外，坊子区、寒亭区、经济开发区分别成交420套、344套、338套，而滨海经济开发区成交54套继续垫底。
据房天下数据监控中心统计，7月潍坊有10个楼盘入市加推，且多数项目都选择了低价入市，晨晟世纪城19号楼多层均价4650元/平米，恒大名都二期非毛坯房源仅4718元/平米起，广丰文化特艺城晶蓝华寓小公寓4330元/平米起。
此外，7月15日，中建大观天下发起“解放刚需运动”，锦园2、3号楼，不分楼层、不分朝向、不分楼座，一律一口价3888元/平米，迅速形成热销局面。在恒大名都与中建大观天下的双重促动下，本月高新区成交稳居各区域榜首。
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7月成交环比涨12.1% 以价换量效果显现
7月潍坊楼市成交3249套，环比6月上涨12.1%，成交数量直逼“红五月”，真正实现了淡季不淡。
据房天下数据监控中心统计，目前潍坊楼市有170多个楼盘采取了折扣优惠等手段，买房直减、车、面积、降价补差价、低首付等优惠促销层出不穷，这在一定程度上促进了购房者的积极入市。7月29日下午，房天下再次集结213人看房大军，两线5车齐发，横扫潍坊13大楼盘，再掀购房热潮。从本次看房团中，便能明显看出，目前潍坊购房者观望情绪比之前已淡了很多，潍坊购房者都加快了买房步伐。
网友秦先生这次是次参加看房团，打算在高新或奎文区买一套房子自住。对于房子的价格，秦先生的接受程度还比较宽松，“4000-5000元都可以接受”。对于未来潍坊房价的走势，秦先生认为潍坊房价已经不太可能下跌，“所以买房还是得抓紧啊”，秦先生告诉房天下。
“由于目前潍坊房地产市场仍然是供过于求的买方市场局面，以价换量已经成为众多房企的共识，随着各类营销活动的促动，未来半年潍坊楼市成交还将继续走高。与此同时，个别性价比较高的楼盘，因客户认可度高还可能会出现房价的再次上涨，甚至带动区域房价的上涨。总的来说，目前潍坊开发商的优惠力度还是很大的，购房者还是应抓住现在的机会，及早入市。”鑫鼎置业营销总监李栋告诉房天下。
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