[摘要] 40000元/平方米，是目前北京豪宅价格的价格标准线。 而在北京海淀区优质教育资源云集的万柳地区，光地价就卖到了这个价。据记者调查了解，目前万柳地区二手房房价已经普遍超过了4万元/平方米。无论投资还是自住，学区房价格高起时代，其购买价值成为大家关心的话题。
40000元/平方米，是目前北京豪宅价格的价格标准线。而在北京海淀区优质教育资源云集的万柳地区，光地价就卖到了这个价。据记者调查了解，目前万柳地区二手房房价已经普遍超过了4万元/平方米。无论投资还是自住，价格高起时代，其购买价值成为大家关心的话题。
高地价托起昂贵
万柳地块于7月10日正式“上线”，融创、方兴、龙湖地产、华侨城、中冶，万科等知名房地产企业悉数到场，在经历10轮网上报价、46轮价格竞拍、326轮竞配回购房面积后，最终由中赫置地以26.3亿元的价揽得。
在剔除16400平方米的保障房配建成本之后，其实际楼面地价将达到4.4万元/平方米，这一楼面价不仅排名北京住宅类地块的名，在也是。
中经联盟秘书长陈云峰认为，万柳地块是北京数一数二的“”，长期以来都是市场追逐的焦点，即便在2008年市场低潮期，区域内土地和商品房价格依然坚挺，按照目前区域二手房8万元/平方米的水平来看，4万元/平方米的楼面价应属于合理范畴之内。
中堂·紫熙台打名校牌热销
搜房网的一项调查显示，在商业、休闲、自然环境、教育四大配套资源的选择上，34.33%的购房者最看重教育资源配套，位居首位，而近40%的置业者表示将会优先考虑引进名校的楼盘。
而为了增加博弈砝码，开发商纷纷加大对教育资源的引进力度，代表性的如中堂·紫熙台，据悉，为增加楼盘附加值，中堂·紫熙台日前已与北京示范学校十一学校签约，将在项目社区内设立24个班级，为项目和周边居民的子女教育问题寻求良好解决方案。
此外，位于亚奥区域即将开盘的金茂悦项目售价也定到了近3万元/平米，而该楼盘的价值卖点也是配套有北京小学。
该项目开发商为中化方兴地产，而它的另一项目金茂府，也是因为配套有北京小学等优质教育资源一度成为北京楼市销冠。方兴地产一位负责人日前在金茂府四期楼王样板间开放活动上透露，金茂府四期楼王产品户型面积在240平米以上，很多都是附近中产家庭为了孩子上学的改善性居住需求。名校对于项目销售催化作用也很明显，金茂悦项目还未开盘，据说去化率已经达到了6成以上。
在名校效应的催化下，中堂·紫熙台6月份热销十余套，认购金额近2亿元，项目推出至今已热销近12亿元，目前仅剩100余套。
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