房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

地产商业绩表现超预期 下半年能否达标存悬念

每日经济报道   2012-08-17 08:45

[摘要] ]“机构的报告把我们写得太好了,下半年的市场还是有压力的。”昨日,一家房地产上市公司的品牌经理对《每日经济新闻》记者表示,担心外界会因为他们上半年的业绩表现而提高预期。对下半年的市场,他们心里并没有底。

“机构的报告把我们写得太好了,下半年的市场还是有压力的。”昨日,一家房地产的上市公司的品牌经理对《每日经济新闻》记者表示,担心外界会因为他们上半年的业绩表现而提高预期。对下半年的市场,他们心里并没有底。

上半年,众多龙头的地产商的销售额相比去年同期均有较大幅度增长,而诸如世茂、中海等地产公司更是因为在6月份的时候就完成了全年目标的七成以上,而提高了预期。但房地产商对于整体市场的趋势,并没有特别看好。他们认为,市场仅仅只是回归到正常的水平,说回暖还为时尚早。

中指研究院总监何田认为,未来中国的房地产企业的难点,将是应对长期化的楼市调控。地产公司必须将自己的土地储备、发展速度和市场紧密结合,放慢开发和销售速度,以应对因为楼市调控政策而出现的不确定风险。

此前,在《每日经济新闻》和观点地产网联合主办的博鳌房地产论坛上,多数房地产商都有了一致的预判,楼市调控将会常态化。

而据央视报道,国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组小组组长穆虹8月2日在福州房地产调控汇报会上表示,除了行政的手段外,经济手段同样可以实现调控楼市的目的。如果到位的话,对各方面都有好处。

调控政策的不确定性,让开发商能否顺利实现目标成为一个迷题。

对于开发商来说,产品结构的调整也许能在短期内迅速实现,但企业发展模式的调整,则需要更长的时间。

何田说,在房地产行业由黄金时代转向白银时代的过程中,两项因素将关系到地产商的生死存亡,一是品牌,二是财务。

对开发商来说,今年正是财务的调整年。龙湖、绿城等多家地产商选择在今年优化财务结构,使企业能顺利度过行业的转折点。相比之下,品牌形象的塑造或将更为艰难。开发商们已经普遍认可一个观点:做坏一个楼盘,就有可能毁掉整个品牌。

推荐阅读:

楼市资金状况不乐观 开发商未来面临三大风险

若房产税真的开征,大家会考虑卖房还是其他?

住建部:房价若过度反弹 储备政策随时出击

调控之下炒房风险骤增 未来五年炒房不如定存

楼市入下半场"微洗牌" 全力迎合主力购房群体

温州炒房团崩盘难撼"多房族"出手买房欲望

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com