[摘要] 为加强商品房销售管理，保护商品房交易双方合法权益，维护商品房销售市场秩序，市建设局要求自明年1月1日起，商品房在销售时须在现场公示商品房基本信息、销售信息、销售模型(沙盘)信息、设立商品房销售人员持证上岗公示台、设立特别提示栏等五大类内容。
为加强商品房销售管理，保护商品房交易双方合法权益，维护商品房销售市场秩序，市建设局发布《潍坊市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示管理有关问题的通知》（以下简称通知）。通知要求自明年1月1日起，商品房在销售时须在现场公示商品房基本信息、销售信息、销售模型(沙盘)信息、设立商品房销售人员持证上岗公示台、设立特别提示栏等五大类内容。对未按规定公示信息者，主管部门将责令限期整改，给予警告，并可处以一万元以上五万元以下的罚款，同时记入企业档案向社会公布。
发布收费标准及前期物业，购房更稳妥
通知还对销售现场展示销售模型(沙盘)进行了具体要求，销售模型必须按照已批准的规划总平面图内容按比例制作，展示内容必须符合楼盘的实际情况；必须附带简要的制作说明(模型比例、制作依据、日期等)。同时还须设立商品房销售人员持证上岗公示台，公示销售人员姓名、职务、上岗证号、发证机关等信息。所有从事商品房营销的人员必须按照要求持证上岗并佩戴统一制作的胸牌。
此外，商品房销售现场须设立特别提示栏，公示购房特别提示；所售商品房享受特殊政策或者政策、权利受限制情况；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费范围、收费依据。代收代办费用应当标明由消费者自愿选择；项目可否提供住房公积金贷款以及公积金中心电话；前期物业服务企业名称、前期物业服务内容、服务标准、收费依据、收费标准；住宅专项维修资金交存标准；商品房售后服务机构及联系人、联系方式等；如项目设有标准样板房的，应在现场设置“标准样板房设置情况说明”等提示标志。
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违规者罚五万元
按照通知要求，公示期应自商品房销售之日起，至全部销售完毕止。所有公示信息应放置在销售现场显著位置，遵循全面、真实、准确、有效的原则，字体统一用标准宋体字，做到字迹清晰、标示醒目。商品房公示信息及宣传单、推介书等宣传资料的内容应当真实、准确、合法，不得欺骗或误导购房者。有关信息发生变化的，应及时更新。
房地产开发企业现场信息公示内容应在项目预(销)售许可前10日内在商品房销售现场设置完成。在申请商品房预(销)售审批手续时，应将现场公示信息的电子照片，连同预(销)售申报材料一并报送，商品房销售主管部门对公示形式及内容进行审核并组织现场查看。对不符合要求的，将暂缓办理预(销)售审批手续。
对未按照规定在商品房销售场所公示有关文件和材料的，商品房销售主管部门将依据有关规定，责令限期改正，给予警告，并可处以一万元以上五万元以下的罚款。同时建立商品房销售信息公示违法违规行为披露制度，商品房销售主管部门将通过网络、报刊和房产交易大厅电子显示屏等媒体公示查处的商品房销售信息公示违规行为、整改情况及处理结果，记入企业信用档案，并向社会公布。
此次新规自2013年1月1日起实施，有效期至2015年12月31日。
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