[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年12月17日至12月23日，在缺少12月19日成交数据的情况下，潍坊楼市住宅仍成交713套，成交面积74849.95平米。
据房天下数据监控中心统计，2012年12月17日至12月23日，在缺少12月19日成交数据的情况下，潍坊楼市住宅仍成交713套，成交面积74849.95平米。
从各区域成交情况来看，本周高新区成交217套，重回成交榜首；潍城区紧跟其后，成交205套；本周奎文区成交119套，居第三位。本周经济开发区成交发力，以92套的成交量居第四位。坊子区、寒亭区成交量较低，分别成交39套、32套，本周滨海经济开发区成交仍比较惨淡，仅成交9套。
奎文、高新和潍城区作为潍坊最热门的购房区域，成交量一直稳居前列。而随着下半年刚需购房者的积极入市，寒亭区、坊子区和经济开发区这三个相对而言的市区周边地区，楼市也逐渐被带动起来，虽未出现火爆局面，但成交量一直比较稳定。
近年来，随着玄武街的改造，经济开发区的区位优势逐渐显现，玄武街沿线涌现出大批量的房地产项目。随着市中心多层项目的稀缺，经济开发区的多层项目逐渐受宠，经济开发区不断完善的配套服务以及适中的房价吸引了越来越多的购房者的关注。
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潍坊楼市成交稳定 或以暖冬收官
进入12月份，潍坊楼市虽仍有暖冬迹象，但不可否认，购房者的买房热情稍微有所退却，周成交809套，与前一周960套的成交量相比，环比下降15.73%。第二周成交781套，环比再降3.46%。本周成交713套，因缺少19日数据，因此本周成交量应与上周相仿。
进入年终，一线城市楼市开始出现回暖，成交上涨。一线城市的楼市的成交因涨势明显，被多家地产研究机构称之为“暖冬”。2012年12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。上海12月前16天的成交也达到年内水平。
有专家表示，“一线城市楼市成交向好的主要原因是需求和预期的推动。刚性需求客户仍然是购房的主流，供应不足会导致房价上涨的预期，促使刚需客户在近期积极入市。”
对于潍坊楼市而言，仍以刚需为主，潍坊楼市虽未出现一线城市的恐慌性购房，成交大涨，但从目前形势来看，成交量比较稳定，潍坊楼市或将以暖冬收官。
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