[摘要] 配套，顾名思义，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必需配备的一些设施。大体来说分为片区配套与项目内部配套。一个楼盘不管是拥有成熟的片区配套还是内部配套，对于日后的升值潜力来说都是不可估量的。因此，楼盘配套是否完善，这在很大程度上对楼盘价值会产生一定的影响。
2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。虽然会议并没有出台细则，但已经引起轩然大波。3月1日，国务院终于出台新“国五条”实施细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征转让所得税20%，楼市调控再加码。
新政之下买房 地段、配套一个也不能少
“国五条”细则出台之前，相信潍坊很多刚需人群都有这样的打算，目前经济实力有限，不如先买一套面积小的，价格低的房子过渡一下，位置偏远点也无所谓，等以后有了足够的经济实力再考虑卖了旧的换新的。
但是“国五条”细则出台之后，20%的个税对二手房市场产生了很大的波动。此时不少刚需人群开始意识到短时间内单纯寻求价格上的满足不是最重要的，最重要的是挑选一套地段好、配套全，可以长期内不用考虑换房的宜居房源。
说到配套，顾名思义，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必需配备的一些设施。大体来说分为片区配套与项目内部配套。一个楼盘不管是拥有成熟的片区配套还是内部配套，对于日后的潜力来说都是不可估量的。因此，楼盘配套是否完善，这在很大程度上对楼盘价值会产生一定的影响。
家在外地的张先生，近期准备在潍坊置业买房，当被问及购房时考虑的是什么因素时，“配套和地段是考虑的，以后不管是孩子上学还是生活起居都会很方便。而且现在买了房子不一定住，可以先租出去，要是小区配套成熟的话，相应的也会比较大”张先生如是说。
因此，购房者在买房时，要想房子保值，楼盘的生活配套是绝不能忽略的一个方面。
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买房就是买生活方式 周边配套完善更宜居
纵观潍坊楼市，房地产市场竞争越来越激烈，这对消费者来说无疑是件好事，因为选择更多了。但是如何选择楼盘也是一门学问。评判一个楼盘价值的大小以及是否具有巨大的空间，除了楼盘所处的地段、规划、建筑品质、户型等硬件设施外，教育、商业和生活等配套软件设施对提升楼盘价值和增加空间，同样意义非凡。
其实说到底，住房不仅仅是为了居住，更是一种生活。近年来，随着消费者越来越理性，人们的消费需求也开始升级，开发商的项目模式也不断升级。
潍坊万达广场
倘若说以前买房只是看地段和户型，那么现在的购房者则更加有要求，对社区配套的注重也远胜从前。据了解，现在的开发商在会所等社区周边配套的打造方面，也是狠下了一番工夫，尤其是一些中高档产品，越来越注重项目的周边配套。其实从各地的情况来看，凡是有商业配套特别是大商业配套的楼盘，身价倍增，价格总比同地段的没有商业配套的楼盘高出一截。
其实从潍坊楼市的发展情况就不难看出，开发商在资源配置方面，已开始进入了一个全新的阶段。大大小小的城市综合体在一夜之间崛起，像泰华、金融中心、新华路商圈，以及正在筹划建设中的潍坊万达广场、阳光100城市广场等城市综合体，在给人们的起居生活带去方便的同时，更给片区价值带来了提升。
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配套成熟与否 如何选择？
经常听到购房者或是朋友抱怨说，潍坊楼盘太多，挑花了眼，不知道怎样才算是一个有成熟配套的小区。一般来说，可以从区域配套和内部配套来看。首先，看地段，地段好周边配套相对来说就比较丰富，如泰华、新华路周边房源等；另一方面，就要看小区的自身配套，如城市综合体相比普通住宅来说配套会更加完善一些，大盘相对小盘来说也会更加完善。
为了方便广大购房者安家置业，房天下特从商业、教育、医疗配套三个方面，分别整理了几个来说相对比较成熟的楼盘。
商业配套：如阳光100城市广场，属于潍坊市中心CBD的延伸，周边公共设施和商业配套完善，包括医院、学校、沿河景观、公园、银行、购物中心等；潍坊万达广场，万达集团商业地产的第三代城市综合体，项目包括大型购物中心、精品商业街、五星级酒店、高档写字楼、非毛坯住宅等业态；中央生活城，位于胜利东街与文化路交汇处，地段优越，物业形态丰富包括住宅、公寓、写字楼和商业配套。
教育配套：德润康城，德润国际双语学校近在咫尺，业主子女可以免费就读，享受九年高起点教育；翰林新城状元府，与北海学校、东明中学、潍坊学院等名校隔路相望，近在咫尺；常青藤国际花园，西邻拟建占地3万平米的高标准10年幼小连读教育配套，在为业主子女提供最优质现代化教育资源的同时，还提供优质社区教育引航，为孩子灿烂的未来打下坚实基础。
医疗配套：宝鼎花园，与第二人民医院仅一街之隔；德润左岸绿洲，附属医院、银屑病医院环伺周边；上城国际，小区附近生活配套设施齐全，有巨力公园，奥体公园、奥体中心、八九医院等，生活起居极为方便。
其实，鱼与熊掌总是不能兼得，比如生活中不得不考虑孩子未来的教育，生活又应该要有一个休闲娱乐的地方，生活还要出则繁华入则静谧，生活还避免不了有个头疼脑热……最后发现你对美好生活的要求如此之多，但是能同时满足这些要求的房源又少之又少。因此对购房者来说买房时必须要有针对性，根据自己的需求选择最适合自己的房源。
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