房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

北京国五条细则出台一周 导致二手房市场迅速降温

新京报   2013-04-07 00:38

[摘要] 新政中“20%个税”的条款令不少二手房买家转向了新房,一度火热的二手房市场陷入了冷寂。3月30日,北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定,将北京细则的严厉程度推向“全国之最”。

新政中“20%个税”的条款令不少二手房买家转向了新房,一度火热的二手房市场陷入了冷寂。3月30日,北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购、本市户籍单身限购1套、严格差别化住房信贷政策、充分发挥税收调节作用等规定,将北京细则的严厉程度推向“之最”。

在经历了细则落地前的疯狂窗口期后,北京街面上的不少中介门店,已经是看得见的“门前冷落”。按照新政,能查到原值的房源需按差额征收20%个税,受此影响,二手房买家转买新房的情况也不在少数。

与此同时,新房市场将朝着哪个方向变化,房地产市场能否实现总体平衡,也都是各方关注的焦点。从目前的情况来看,刚需、改善型市场在新政落地后的反应有所差异,前者目前仍是风平浪静,而后者现在已经波涛暗涌。特别是一些需要“先卖后买”的改善型需求,很可能会受到新政的影响。

管中窥豹,可见一斑。日前,针对“国五条”细则可能产生的影响,新京报记者进行了分头走访,当然,动态的市场最终还需要时间来说话。

 

北京“国五条”细则要点

1、限购

本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

2、信贷

继续暂停第三套及以上住房贷款发放;根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第(资料、团购、论坛)二套住房贷款的首付款比例。

3、个税

对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

推荐阅读:

2013"涨"声肆起 搜房助力各类购房者

网友对中国城市最苛刻评价 潍坊人竟被称农民

2013一二线城市排名 山东四市为二线城市

国五条细则落地 清明三天多地楼市遇冷

国五条细则落地二手房市场趋冷 新盘价格稳中有升

一周楼事:国五条全面落地 北上广兴起炒墓地

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com