[摘要] 3月1日晚，国务院发布新闻公布国五条细则，要求提高二套房首付和利率，对出售自有住房征收20%的个人所得税。政府强化调控力度，在楼市投下重磅炸弹。三月底四月初，北京、上海、重庆等多个城市纷纷出台地方国五条细则，在此背景下，潍坊楼市将会出现怎样的变化？购房者置业心态将会出现什么变化？
3月1日晚，国务院发布新闻公布国五条细则，要求提高二套房首付和利率，对出售自有住房征收20%的个人所得税。政府强化调控力度，在楼市投下重磅炸弹。三月底四月初，北京、上海、重庆等多个城市纷纷出台地方国五条细则，在此背景下，潍坊楼市将会出现怎样的变化？购房者置业心态将会出现什么变化？就此，房天下记者对前来辰隆星河城看房子的徐先生一家进行了采访。
家住奎文区的徐先生一直关注潍坊的新房市场，对国五条细则也十分熟悉。徐先生认为国五条细则中征收二手房20%个税对二手房市场影响较大。此外，二套房首付比例的提高也会促使一批购房者提前出手。
在交谈中记者了解到，徐先生目前手中已经有两套房产，正是因为担心会提高首付比例，所以想赶在潍坊新政落地前再买套房子，供子女居住。
在是否会因为国五条细则的出台而转让手中房产的问题上，徐先生表示有出手其中一套大户型的想法。徐先生告诉记者，“闲着的房子是位于高新区的一套200多平的复式，已经评估过，价值一百多万。但因为面积大、总价高，所以买家也很难找。房子是个保值的商品，如果实在卖不出去，就留。”
在选择房源时，徐先生主要考虑一个因素——地段。“买房子不仅仅是为了居住，还得考察房子是不是有潜力，而影响潜力要看的就是地段。”徐先生告诉记者。正因如此，徐先生比较中意辰隆星河城的房子。
辰隆星河城地处潍坊高新技术开发区健康街与东方路交叉口，周边配套完善，生活便利，西北紧邻市府人民广场及潍坊市文化艺术中心，富华游乐园，北侧紧邻市府北海花园南舍区，及潍坊市畜牧学院南校区。地处潍坊的市政府板块，区域发展潜力大。
国五条细则出台后，很多开发商和购房者均认为，对二手房市场的打压，会促进新房市场的发展，看涨未来房价。对于国五条细则出台后，潍坊房价是否会受到影响这个问题上，徐先生跟大多数人想法一致，认为潍坊房价依然会进一步上涨。“现在潍坊的房价并不算高，和周边城市的房价比起来，潍坊差远了。国家再怎么调控，潍坊的房价肯定还会涨。”徐先生说道。另外，他还认为国五条细则并不会落地潍坊，对潍坊市场的影响有限。
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