[摘要] 深圳的二手房与房主直接交易不通过中介，房主有房产证在手，购房者没有正式工作单位，请问该怎样办理交易手续，如何办理房贷，又有哪些地方需要注意呢？房天下特别整理，深圳公积金按揭贷款流程供大家参考。
一、深圳贷款买房需要什么手续
（1）疑问：外国人在深圳买房需要什么手续怎么样办理？外国人在深圳买二手房，红本在手的，打算在工商银行按揭，请问需要什么手续，谢谢
回复：不是中国公民，在中国购房只能一次性付款！是不能贷款买房的！
（2）疑问：我要在深圳买房子需要什么手续
回复：首先，您要选择一家信誉较好的房地产开发商，之后，确定您要购买房产的价位和地点，确定后，您可以携带本人身份证到发展商售楼处办理购房手续，及签订相关协议。注意：如果您想办理按揭贷款，还需要您提供一份收入证明。
二、深圳贷款买房手续
（1）疑问：深圳贷款买房需要哪些材料？我是外地户口，请问贷款时需要提交户口吗？还需要其他什么材料呢
回复：按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（2）疑问：深圳贷款买房手续是怎样的？？
回复：贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
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