[摘要] 投资写字楼，已经是全国的一个新热点。许多专业投资者和有投资意识及经济实力的市民，都加入了投资写字楼尤其是高档写字楼的行列。
投资写字楼，已经是的一个新热点。许多专业投资者和有投资意识及经济实力的市民，都加入了投资写字楼尤其是高档写字楼的行列。那么，为了规避投资风险，获得更大的投资回报，写字楼的广大投资者必须要掌握哪些基本的要素呢？
写字楼天生“嫌贫爱富”，区域是否发达或者具有发展潜力，公司是否来租，这些考虑对写字楼未来价值都非常的重要。
地段决定未来
房产的增值主要来源于土地的增值，城市中心区土地的稀缺性，使得物业增值的空间很大。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素。一个城市只有一个市中心，城市区域的拓展，只会使中心区域更加增值。
其次，地段好坏与企业形象挂钩，写字楼的租户主要是公司，他们需要与其他企业保持业务的往来，需要交通要道，路况良好，交通方便，商业气氛浓烈，写字楼周边需拥有星级酒店以及酒店式公寓、高级咖啡厅、娱乐中心、休闲会所、高级中餐厅、西餐厅等商务休闲配套设施。
阳光100城市广场，位于奎文区CBD核心，城市黄金中轴之上，超大规模5A级商务集群。作为潍坊城市现代化的名片——奎文区CBD，成为潍坊大型实力企业扎堆之地，包括中国银行、招商银行、建设银行总部均设立于此；卡尔森丽笙国际五星酒店等国际著名企业已于12年进入阳光100城市广场，之所以称为“黄金”，就是因为其占有的有利资源多、发展机会多。因此，在挑选写字楼时，首先应该考虑地理位置，这与一个企业将来的发展有着密切的关系。
纯粹决定投资成败
投资写字楼必须选择纯写字楼。这一点被大多数的投资者忽略了，然而这点却恰恰决定这投资的成败。
商住楼的兴起一方面是总价低、门槛低，另一方面是商住两用。然而恰恰是两用的特点决定了商住楼的前景并不美妙，办公和居住成为不可调和的矛盾体。
在北京、上海等商住楼发展较早的地方，已经大量出现了住户搬离的情况，结果商住楼哀嚎一片，纯写字楼的需求日益高涨，入驻率节节攀升，租金水平也节节上升，投资者赚得盆满钵满。
CBD5A字楼
阳光100城市广场位于胜利大街首排，集合国际设计大师团队，项目集：5A写字楼、SOHO、购物中心、国际非毛坯公寓于一体，提供全功能的高端商务配套。
作为CBD商务空间的领衔之作，8号楼——区域内花园配置纯板式5A甲级写字楼，外墙以LOW-E中空玻璃幕墙铺设，配置400M2顶层退台花园；内拥7.5米挑高、近200㎡星级酒店式奢华大堂，7部国际品牌高速电梯，气派非凡，企业梦想触手可及。
阳光100销售信息，CBD首栋板式写字楼准现房认筹，即日起享2万抵4万特惠，了解更多项目信息及活动，二维码扫描订阅潍坊阳光100城市广场官方微信。
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