[摘要] 又到一年毕业季,对很多大学毕业生来说,离开学校后,住处成为迫切需要解决的问题。7月3日至6日,记者走访发现,随着房租的不断上涨,租房让刚刚踏入社会的应届毕业生直呼“压力山大”。从“买不起房就租房”到如今“房租太贵租不起”,可谓形势逼人。
又到一年毕业季,对很多大学毕业生来说,离开学校后,住处成为迫切需要解决的问题。7月3日至6日,记者走访发现,随着房租的不断上涨,租房让刚刚踏入社会的应届毕业生直呼“压力山大”。从“买不起房就租房”到如今“房租太贵租不起”,可谓形势逼人。对此,毕业生纷纷呼唤出台相关扶持政策,让他们在离开学校后能有个“安身之处”。
找房租金是首要考虑因素
“找了一圈发现,还是学校宿舍便宜。毕业后想再找到这种价位这种条件的房子,根本不可能。”王磊是潍坊学院2009级车辆工程专业的学生,老家泰安,毕业离校后这几天,他一直忙着租房子。王磊说,6月29日大四毕业生开始离校,他现在还借住在朋友家,一边工作一边找房子。
“学校宿舍是8人间,一年的住宿费是500元钱,还带着独立卫生间和书桌。现在即使是合租,一间条件一般的房子,一个月就得500元钱,根本没法比。我现在刚刚参加工作,一个月工资1000元钱,压力山大啊。”王磊无奈地告诉记者。
记者了解到,目前租房的应届毕业生主要分为两类。一类是想要考研的学生,另一类是家在外地留在潍坊工作的学生。因为对学校周边环境比较熟悉,大多数毕业生倾向于在学校附近租房。
7月5日,记者来到潍坊学院附近的新生活房产中介,由于这里离学校近,有很多房源,很多毕业生选择到这里来租房子。新生活房产中介的孙经理介绍,目前学校附近的房源很紧俏,很多刚毕业的大学生来租房,一个房子挂几天就能租出去。目前,潍坊学院周围三室一厅100平方米左右的房子租金在900元-1500元之间。
“毕业生租房要求比较简单,只要周围交通方便,有张床、能做饭就行。”城区胜利东街与虞河路交叉后附近的锦智达房产中介的王经理表示。
王经理手中的房源主要以泰华领域的单身公寓为主,这种单身公寓家电齐全,适合一个人居住。“这种单身公寓一间得900元钱,除非那种经济条件比较好的,一般很少有应届毕业生来租这种房子。”王经理说。
记者采访解到,目前潍坊市区两室一厅的房源租金在800元-1000元,三室一厅房源的租金在1000元-1500元。如果合租,平均一个月一间屋子的房租在300元-500元之间。
“毕业生租房主要考虑租金和交通两大因素,对户型和配套并不是很看重。由于经济条件有限,一般能承受的租金在每月400元左右,而且选择合租的人比较多。”王经理解释道。
压力 月工资千元,房租占去一半
日渐增长的租金,绝大多数应届毕业生表示“难以承受”。对这个群体来说,租房是刚性需求,但他们中多数人的月收入交完房租后仅够“温饱”。
郑光辉是潍坊学院2009级通信技术专业的学生,刚刚毕业的他月工资1000元,每个月房租460元,再除去吃饭,工资所剩无几,有时还会出现没有钱交房租的情况。“没办法,现在房租一个劲儿地涨,工资就是这么点,也不好意思再问家人要钱,只能自己咬牙坚持了。现在每个月的房租能占我收入的一半了。”郑光辉无奈地说。
每个月要拿出一半的工资来租房子,这种现象在应届毕业生群体中并不少见。刚刚参加工作的毕业生,月薪普遍在1000元-1500元之间,而租一间普通的房子按500元算,每个月得拿出三分之一甚至一半工资交房租。
新生活房产中介的孙经理介绍,2011年是房租上涨最快的一年。以潍坊学院附近一套面积100平方米三室一厅的房子为例,2011年之前房租大概一个月600元钱,2011年之后的也得1000元,上涨了三分之二。
事实上,相比于2010年和2011年,2012年潍坊房租同比涨幅已相对趋缓,但对刚刚参加工作的应届毕业生来说,租金上涨带来的压力仍然很大。
提醒 选房要货比三家切忌心急
“随着毕业生陆续离校,从7月到9月份都会是租房高峰期,每年的这个时候,房屋租赁业务都非常火爆。”锦智达房产中介的王经理说。
王经理提醒刚毕业的大学生,首先,选房子的时候一定不要心急,要货比三家后再决定。现在租房的渠道一般有中介、网上找房、自己上门找三种。通过中介找房子更放心,但是要支付一定的中介费；网上找房,比如通过58同城、搜房网等网站寻找合适的房子,方便快捷；自己上门费时费力,适合找一些房源集中的地区。对于大学毕业生来说,网上找房更方便。其次,毕业生在租房的时候一定要签署书面合同,写明双方约定的内容和责任,例如租房日期、租房期限、租金等内容,并注明违约责任和违约金。同时,在签合同之前,务必看清楚房主的房产证,谨防上当受骗。
咨询 尚无专门扶持政策
近年来,毕业生租房难的问题逐渐引起了社会各界的关注,在湖南、上海、无锡等地,陆续出台了一系列针对应届毕业生住房的扶持政策。
在潍坊,目前针对困难群体推出了经济适用房、廉租房等扶持政策,不仅市区低收入住房困难家庭能申请,符合条件的单身及外来务工人员也可以申请。那么,应届毕业生可以享受这些住房优惠吗?7月3日,记者就这一问题向市建设局进行咨询。
“目前,政府并未出台专门针对应届毕业生的住房扶持政策,只有针对困难群体的廉租房、经济适用房等扶持。申请这些住房优惠需要一定的条件,而应届毕业生没有稳定工作单位,也没有2年以上的养老保险,不符合申请条件。”潍坊市建设局工作人员表示。
工作人员给记者看了一张《市区外来务工人员住房保障政策明白纸》,上面列明:申请条件除了上年度家庭人均年收入低于22000元、在城市规划区范围内无私有住房、已婚或年龄达到28周岁及以上单身以外,还必须有稳定工作单位、连续缴纳养老保险2年及以上。
“经济适用房需要2年以上养老保险,已婚或者年龄达到28周岁；廉租房则以家庭为单位或者单身年满35周岁,应届毕业生的条件都达不到。目前,公租房的申请条件还未出台,能不能把应届毕业生列为扶持范围,尚不明确。”奎文区建设局房管科科长谭保民表示。
与廉租房、经济适用房相比,毕业生更希望得到更实惠便捷的住房补贴。“其实我们应届毕业生经济条件困难只是暂时的,两三年就会改善,只要这两三年内有一定的住房补贴,帮助我们缓和过渡一下就行了。”潍坊学院2009级舞蹈专业的韩同学说。
对于大学毕业生租房难,也有市民认为,让应届毕业生有一定压力是有好处的。新生活房产的孙经理说:“原本在学校的时候,花钱都是问父母要,进了社会了,就得自己有点担当、有点压力,这也是一个成长的过程。”
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