[摘要] 火车站南广场改造开发正式启动，力争通过5至7年时间，打造成集商务、仓储、教育、旅游、居住于一体的功能片区,进一步提升中心城市的综合竞争力。房天下特对金都南苑销售经理尹秀梅进行了采访，探讨火车站片区未来楼市发展。
火车站广场及周边区域是潍坊对外的重要窗口，是城市人流、物流、信息流的集散地，直接影响到城市形象和声誉。2013年6月21日，潍坊市人民政府与中国建设基础设施总公司就关于潍坊火车站南广场片区改造开发建设项目签署合作框架协议，火车站南广场改造开发正式启动，力争通过5至7年时间，打造成集商务、仓储、教育、旅游、居住于一体的功能片区,进一步提升中心城市的综合竞争力。房天下特对金都南苑销售经理尹秀梅进行了采访，探讨火车站片区未来楼市发展。
金都南苑 销售经理 尹秀梅
【房天下】贵项目为何会选择在火车站商圈安家落户？
【尹秀梅】首先选择安家落户，肯定要找个交通便利、教育、周围环境好，舒适方便的位置。本小区位置交通四面发达，位于，距中百商业圈、泰华等娱乐购物都只有十几。位于火车站、汽车站正南门，交通十分便利。而且四面环境优越，东面就是鸢都湖，南面是湿地公园，距人民公园，风筝广场也只有几，是投资和居家的地段。
【房天下】与中百泰华商圈、新华路商圈等相比，您认为目前火车站商圈有何优势和劣势？
【尹秀梅】中百泰华商圈是以娱乐、购物为主的，中百、百货大楼集聚很多大品牌的时装衣服和鞋子，吸引潍坊众多市民的青睐。而在夏季中百泰华商圈正位于白浪河河畔，在傍晚的河边吃着烧烤，唱着歌无疑是件美事。新华路商圈东风街两侧主要是以大型超市和家电为主，是奎文区的主要购物场所，人流量大，周边的南湖社区也是著名的租住好地。
火车站商圈则是集旅游、娱乐、文化、购物于一体的大型商业圈。此地具备了中百和新华路没有的便利就是交通发达，火车站、汽车站的聚集地。旅游区大多都在潍城这边，火车站正处在湿地公园、鸢都湖、人民公园茶博城的显要地位。这些硬条件是中百泰华、新华路地段无法改变的和复制的，因为地稠人密不可能再建个湿地公园。而中百泰华、新华路地段有的火车站商圈恰恰可以复制就是大型购物娱乐广场。火车站商圈可以是潍坊市的新产业带。
【房天下】火车站南广场片区改造，您认为对于本区域楼市发展有何影响？
【尹秀梅】火车站南广场片区改造，本小区正好位于连接北广场和南广场的纽带和桥梁。是通往火车站和北广场的必经之地。小区位于核心位置，交通便利，提高了市民的购物的时间。周边全是被广场包围着，空气环境得到了改善，自然人精神气爽，所以都想来本小区居住。在本小区居住出则繁华、入则宁静已成为现实。再加上火车站这边商业圈一起来，肯定吸引不少投资商，所以小区的整体形象和价位都会跟着上涨的。再加上本小区环境干净、优雅，又有潜力，距火车站商业圈又近，所以会是很多民众居家的选择。
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