[摘要] 个人住房按揭贷款计算怎么算？具体公式是什么？
个人住房按揭贷款计算怎么算？具体公式是什么？
选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行，手续费，一般都贷款额的3%-5%。
你是要买房子，还是要消费呢？
买房子没有4年的吧，15年20年。
贷款20W、贷款时间4年、利率是6.4 ，等额本息：每个月还：4733.77元。
贷款20W、贷款时间10年，利率6.55、等额本息：每个月还：2276.05元。
贷款20W、贷款时间20年，利率6.55、等额本息：每个月还：1497.04元。
额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
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