[摘要] 国税总局近日下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。据了解，目前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。国税总局的表态，确认了房产税征收是未来楼市调控的必然趋势，也说明房产税进入楼市调控领域的时机终于成熟。
“听说要征房产税了，我现在有三套房，是不是应卖掉一套？”家住三线城市的一位亲属打电话给笔者说出他的担心。但他又说道“如果我的住房信息没有联网，是不是也查不到我有几套房？”或许，这是拥有多套房产的人最为普遍的想法，一方面害怕征收房产税，另一方面又希望自己的住房信息政府查不到。这种侥幸心态也为政府提出了一个很现实的问题，扩大房产税试点，个人住房信息联网建设必须要跟上。
国税总局近日下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。据了解，目前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。国税总局的表态，确认了房产税征收是未来楼市调控的必然趋势，也说明房产税进入楼市调控领域的时机终于成熟。
要在大范围推广房产税，就需要全面掌握大量的基础数据，如存量房数量、增量房数量等，这是房产税在推广的必备条件。同时，要实行房产税，就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量，因此，个人住房信息联网是房产税扩围的基础。
但是，目前来看，个人住房信息联网的推进似乎并没那么顺利。
距离500个城市个人住房信息联网的最后期限已过去两周，有关个人住房信息联网的进展情况却一直未见官方消息。这也从侧面反映出住房信息联网扩围工程的步履艰难。
多年来，我国一直没有能建立起一套有关个人住房完整的数据库，一个人、一个家庭有多少套房子，房子都分布在哪些城市，何时购买，很多信息都游离在相关部门的视线之外。因此，完成所有城市、农村的个人住房信息联网，是完善我国房地产市场发展的一个重要举措。一旦个人住房信息系统这种基础性工程搭建成熟，“限购令”这种行政调控将逐渐淡出，同时，各部委出台更有针对性的房产调控政策有了数据依据，如果没有这个数据，房地产的建设就要冒着“拍脑袋”的风险。
不掌握具体信息，房地产宏观调控的很多措施也就无从做起。例如，即将扩大试点的房产税，长久以来，房产税都被民众视为抑制房地产价格过高的有力武器。而住房信息系统的建立，是征收房产税的基础，若住房信息联网能够完成建设，个人住房信息公开透明，就能以住房信息系统为数据基础，进行房产税的征收。
因此，可以说，个人住房信息系统建设是为扩大房产税试点扫去障碍的步，因此，在房产税试点扩大已明确的同时，个人住房信息联网扩围也应开始提速。
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（来源：财经日报）备受关注的个人住房房产税传闻再起。
国家税务总局12日发出的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》（下称《通知》）中提出，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。尽管“个人住房房产税”在全文仅出现一处，却也立刻挑起市场的敏感神经。
上海某房地产研究院副院长基于此认为，这表明第二批试点箭已上弦。房产税功能多元：抑制投资投机性需求、优化财税体系、完善房地产税收结构、减少贫富分化等，因此别把它视为调控升级。“经济低迷，调控暂不会升级”。
但《财经日报》记者查阅全文发现，“研究扩大个人住房房产税改革试点范围”的表述是在《通知》有关要求促进形成有利于结构优化、社会公平的税收制度的内容中出现，其中还包括做好营改增扩大试点工作，研究合理调整消费税税率结构、征收范围和征税环节，完善资源税制，加快研究开征环境保护税，以及研究综合与分类相结合的个人所得税制度等完善税制的政策。
此外，《通知》对提升税收征管质量和效率做出要求，指出要加强税收信用体系建设，探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度，还要加强与有关部门的协调沟通，推进政府部门间信息共享，有效获取和提供第三方涉税信息。
自个人住房房产税在上海和重庆试点以来，关于房产税试点范围扩大的消息不时见诸报端，引起市场波澜。
今年来看，扩大试点范围已成为市场共识。财政部财政科学研究所所长贾康去年底就曾在多个场合表示，今年房产税试点城市扩围的可能性增大。2013年深化经济体制改革重点工作意见也明确提出，将扩大个人住房房产税改革试点范围。
新一轮试点城市则是市场关注的焦点，此前有传闻杭州、苏州、南京等地均在列，杭州市上报的房产税试点方案未被接受。然而每次房产税试点范围扩容的消息一起，便会带动地方楼市出现一场“避税抢购潮”。
房产税从试点推出起就饱受争议，不论是征收目标还是方式都存在较大争议。其中关于是对增量还是存量征收，以及房产税能否成为地方税主要税种帮助地方摆脱“土地财政”的挟制，是两个较大的争议点。
尽管各地试点的方案将有所不同，但目前学界较为统一的观点认为，应当“先增量后存量”，这样可以减少房产税推进的难度。但也有观点认为，对增量征税同时还有较大免征额度，令现阶段的房产税税收较少，既难调控楼市也难成为地方政府的主要税源。
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