[摘要] 从简陋的集体宿舍,到单位分房,再到后来的自购商品房,到如今的电梯洋房,自2002年潍坊楼市拉开帷幕,许多购房者就开始了二次置业、三次置业……在找房、买房、换房的“热循环”中,他们“消耗”了大量的社会资源。
从简陋的集体宿舍,到单位分房,再到后来的自购商品房,到如今的电梯洋房,自2002年潍坊楼市拉开帷幕,许多购房者就开始了二次置业、三次置业……在找房、买房、换房的“热循环”中,他们“消耗”了大量的社会资源。
在潍坊楼市发展轮廓清晰、开发理念开始成熟、置业者开始理性的背景下,选择一次即能一步到位的购房需求日益迫切,那么,什么样的房子让置业者完成“选一次,住一生”的置业呢?置业者,在需求上又有哪些特征呢?
一次选择
相伴一生
购房者在历经了一次置业、二次置业甚至三次置业的消耗后,对于可以一步到位居住一辈子房子的需求日益迫切。
在这种思潮作用下,潍坊的花园洋房和大平层概念全面走红。在功能上,花园洋房和平层大宅的格局如同一个缩小版的别墅,在区位上往往优于处于远郊区域的别墅类产品,因此,在某种程度上,这类产品填补和优化了原本城市别墅的地位,具备了满足多重功能和心理需求的物业的特性。
有业内人士表示,潍坊上城国际等花园洋房和绿城·诚园等大平层,之所以会在市场上引起热销,正因为它对“置业”购买人群的冲击。由它开始,中心区位和功能设置的“鱼和熊掌”的两难困境开始实现“兼得”,也让二次置业和三次置业成为历史,并直接加速了“购买一次,居住一生”的住宅模式的出现。
由于“置业”直接挑战的是住宅梯级消费理论,因此住宅产品必须抓住消费者重视住宅环境、追捧高水平物业、认可高性价比、向往高品质生活的多重心理,去营造最适合消费者的、具有超前性、经得起时间推敲的物业。
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