[摘要] 每天下班后，夏飞还是会准点回家，给老婆做晚饭，陪着1岁的儿子玩玩游戏。可是对于交往不密的同事，他总会拉下一张悲伤的脸，表明自己正经历婚姻破裂之痛。两周前他刚办理了假离婚，“没办法，都是房子闹的。”
单身限1套限不住假离婚
为房子孩儿爸“变”单身保节操还是保生活让换房人纠结
每天下班后，夏飞还是会准点回家，给老婆做晚饭，陪着1岁的儿子玩玩游戏。可是对于交往不密的同事，他总会拉下一张悲伤的脸，表明自己正经历婚姻破裂之痛。两周前他刚办理了假离婚，“没办法，都是房子闹的。”
就想躲过20%个税
在北京打拼了近10年的夏飞，属于早期就确立了买房置业思路的聪明人，在房价全面上涨前，倒腾了两套小房子，一套用做了婚房，一套接了父母来住，日子过得小有滋味。直到儿子的出生，扰乱了这份平静。
为了照顾孩子，夏飞把老人请了过来。46平方米的一居室，住进三代人后，便显得捉襟见肘。“至少上小学前都需要老人带着儿子，必须卖了其中一套，换套大房子。”全家人商议后，决定卖掉父母住着的房子。
可在如何卖小买大的问题上，夏飞却犯了难。按照北京“国五条”细则的规定，个人出售名下非住房，必须按照差额的20%缴纳个税，“20%的个税，差不多近20万元。”经纪人告诉夏飞。20万元不是笔小钱，如果想让房子出手，要么在价格上“割点肉”，要么由他承担部分税费。
更糟糕的是，由于前两套房都有过贷款记录，再购新房时将禁止贷款。“五环里一套90平方米的二手房，怎么也要300万元，我去哪筹剩下的100多万元呢？”夏飞告诉记者，为了凑钱，有两个月，他真是愁断了肠。
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下下策变成上上策
无计可施之时，朋友的一句话，提醒了夏飞。“实在不行，你就办理假离婚得了。”朋友告诉他，去年楼市限购时，他身边就有两对夫妻经劝说办理了“假离婚”，顺利买了房子。
夏飞和妻子合计，看似下下策的假离婚，对他俩还真是上上策。假离婚时，他可以将准备卖掉的房子，完全过户到妻子名下，而自己名下留着自住的那套房子。这样，假离婚后，妻子先去卖掉小房子，可以规避20%的个税，接着再去买套大房子。由于妻子没有过房屋贷款记录，再买房可以按首套算，只需缴纳30%的首付款，手上拿到的卖房款便足够了。
“孩子，哪有为买房子离婚的？”一开始，夏飞的父母强烈反对他的计划。在老辈人的眼中，离婚散家可不是件光彩事。几次思想工作后，老人无奈同意了，“若走正途，一家人的经济实力，确实换不了房。”
复婚前千万别出岔子
两周前，夏飞和妻子悄悄地去办了“假离婚”。次去离婚登记处，气氛并没有他想象中凝重，有一脸严肃剑拔弩张的男女，也有一脸轻松说说笑笑的男女。“开句玩笑话，我当时就暗想，是不是也来假离婚的。”
“专家说，如今社会乱了，经济利益堂而皇之地置于家庭亲情之上，节操毁了一地。可是，如果房价不是这么高，大家凭能力能买上房，谁愿意走偏门？保节操和保生活比较，我们首先得活着。”
办完“假离婚”后，夏飞开始操心“卖小买大”的事儿，一边等着买家，一边去各个小区转二手房。他告诉记者，现在的愿望就是，赶紧换上房，然后和妻子办理复婚，真正过上三世同堂的日子。他每天祈祷，这中间千万别出岔子。
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为了逃避房屋过户的税费和土地使用权费，夫妻二人与卖主协商后，丈夫阿强先与妻子阿娇协议离婚，然后再与卖主结婚，在完成房产过户手续之后立即离婚。阿强原本以为夫妻二人就此能过上有房一族的生活，但没想到阿娇中途变心，不愿意与自己复婚，无奈之下，只好对簿公堂。
缘起：为避税夫妻假离婚
事情追溯到2008年，当时阿娇与阿强为了安家，工作在顺德的阿强与妻子阿娇看中了位于顺德容桂的一套90多平方米的小三房，经和卖主黄某商谈，最终双方将房价确定为24万元，并签订了买卖合同。然而就在两人准备付款买房时，到房地产交易中心一看，原来房屋过户的税费和土地使用权费，都是一笔不小的数目。而他们事先已谈好，各种税费都由买家承担，两人想来想去这钱花得有点“冤枉”。就这时有人向阿强夫妻建议，双方可以先离婚，阿娇和卖主再结婚，让卖主把房子赠给阿娇，这样就会省去很多税费。
想到如此可以省去不少费用，阿强夫妻当即找到卖主黄某，把想法告诉黄某。黄某虽然当时有点犹豫，但想到自己也没有什么损失，便一口答应下来。于是2008年7月2日，阿强夫妻俩到婚姻登记处办理了离婚手续。而第二天阿娇就“火速”与黄某登记结婚。14天后，黄某将房产“赠与”阿骄，并办理了过户。办理过户的4天后，按照事先的约定，此时阿强分几次将房款打给了黄某。黄某在收到最后一笔房款的第二天，他与阿娇办理了离婚手续。为避免日后房子被做为夫妻共同财产被分去一半，阿娇还与黄某签订了离婚补充协议，约定房屋归阿娇个人所有，并对此办理了公证。
结果：妻子反目复婚不成
当房子顺利拿到手之后，就在阿强幻想着自己和妻子能过上有房一族的生活时，复婚一事却碰壁了。
当初离婚之前，阿强与阿娇约定，办完房产过户后就复婚。但阿娇获得房屋产权之后，便拒绝与阿强联系，阿强几次找阿娇提复婚的事，阿娇都避而不见，这时阿强才恍然大悟，原来妻子已经变心了。直到2011年，无奈之下的阿强将妻子告上法院，请求法院判阿娇偿还24万元房款。在诉讼过程中，阿强申请追加了阿娇的第二任“丈夫”黄某为共同被告。
然而在一审法庭上，阿强并没有主动向法官提出与妻子是假离婚，他只是强调自己与黄某签订了房屋买卖手续，但在自己付了房款之后，黄某却将房屋过户给了妻子阿娇即自己的前妻，这明显违约，所以希望法院应当判决二人返还自己支付的房款。而深感委屈的黄某最后当庭戳穿了阿强和阿娇假离婚的真相。
虽然黄某与阿强签订买卖契约的时间是在其与阿娇结婚之前，但其收取购房款及将该房屋赠给阿娇的行为均发生在其与阿娇的婚姻存续期间，也即被告黄某所承担的返还购房款的违约责任产生在其与阿娇的婚姻存续期间内，故该债务为两人的夫妻共同债务。阿娇对一审判决不服，于是上诉到佛山中院。
昨日，记者从佛山中院获悉，该案二审正在进行中，双方突然有和解意向，随即向法院申请撤回上诉，法院已经予以准许。顺德区法院的一审判决即自动生效，进而黄某和阿娇需连带承担对阿强的赔偿责任。
法官说法
给“政策性”离婚敲响警钟
案件二审主审法官翁丰好告诉记者，本案是离婚避税最后招致诉讼的典型案例，虽非“国五条”引发的“政策性”离婚，但或许可以给正在为房子动脑筋的夫妻以警示。翁丰好说，离婚避税不但婚姻双方当事人要承担“人财两空”的风险，作为卖方的房主，一旦与买方异性结婚，从法律上二者就是合法的婚姻关系，权利义务就要受相关法律约束，需对婚姻存续期间债务承担责任，极有可能象本案黄某一样要面临一些不必要的麻烦，所以为避税假离婚、结婚，买卖双方都要承担风险。
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