[摘要] 我们一般看新闻，提到豪宅，一般感觉都在大城市，例如香港、北京、上海等，对于潍坊来说，住宅均价排到了全国倒数，在时时处处宣扬刚需购房的小城市，豪宅好像离我们很远。然而，从几年前开始，在潍坊房价还徘徊在两三千元的年代，所谓的豪宅已在潍坊市场悄悄出现。
近期关于豪宅的新闻频出，先是北京一教授在楼顶违建“超级别墅”，被称为“北京最牛违建”，然后北京东五环外的别墅区存在大量违建，原有的别墅或扩建、或重建，形成了建筑风格迥异的别墅群，堪称“万国园”。河南郑州的黄河边上也出现了一片神秘的别墅群，深圳豪宅楼顶建空中庙宇等等，一般来说，只要出现豪宅或别墅的字眼，都是要跟明星、贪官、富豪等挂钩的，所谓豪宅，感觉就是给非富即贵的人住的，因此对于潍坊这个三线小城来说，好像就只有旁观的份了。
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首先，我们先来说下究竟什么是豪宅，豪宅从字面上可以简单的理解为“富人居住的豪华住宅”，百度百科上对豪宅的定义为：比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅，其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面，而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。
我们一般看新闻，提到豪宅，一般感觉都在大城市，例如香港、北京、上海等，对于潍坊来说，住宅均价排到了倒数，在时时处处宣扬刚需购房的小城市，豪宅好像离我们很远。然而，从几年前开始，在潍坊房价还徘徊在两三千元的年代，所谓的豪宅已在潍坊市场悄悄出现，据了解，位于坊子区的普利城市花园，早在2007年就推出了叠拼别墅，当时的均价仅3000多元每平米。而近几年来，随着潍坊楼市的迅猛发展，潍坊的豪宅市场也不断壮大，中建蔷薇溪谷、凤凰太阳城二期庞庭、佳兆业、香颂湾等等，蔚然可观。
接下来，房天下就带大家一起来了解一下潍坊的豪宅市场，在这里，我们把潍坊市场上出现的独栋别墅、联排、叠拼、某些花园洋房和大平层，都划归到豪宅的范畴，当然，很多与一线城市的豪宅根本就没有可比性，在此，仅是与普通住宅相区别开而已。
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