[摘要] 按照济南公积金管理中心出台的新政策,从10月1日起,支取公积金有个重大变化,使得公积金支取政策更趋“严格”。消息一出,就在市民中引起较大关注,当天支取人数就增加了两成。
按照济南公积金管理中心出台的新政策,从10月1日起,支取公积金有个重大变化,使得公积金支取政策更趋“严格”。消息一出,就在市民中引起较大关注,当天支取人数就增加了两成。
“我刚刚买了房,申请贷款50万公积金,还没批下来,如果我在10月1日前办不下来,那我在钱上就周转不开了。”4日一大早,省城市民谷先生看到新的公积金贷款政策后,就着急地向本报记者询问。
4日,记者在位于历山路南口的济南公积金大厅看到,相比之前,来这里办业务的市民较往日明显增多,在下午3点左右的时候,大厅里人声鼎沸,不少市民都在讨论公积金新的支取政策变化,咨询台前也挤满了咨询的市民。
“我买房子四年了,赶紧来取公积金,要不然10月1日后我就取不出来了。”正在办理业务的市民刘先生说。
记者在现场了解到,由于政策刚刚发布,许多市民对政策的变化还不知道或者是不了解。其中有很多市民是像刘先生一样,本来近期没有取公积金的计划,但看到新政后,害怕将来不好支取,抢在新政正式实施前搭个“末班车”。
采访中,不少市民想赶在新政策实施前,一次性提取公积金余额。市民高先生说,“自己刚买房不到两年,三年内还清贷款根本不可能,而十月一日后再想一次性提取公积金余额就办不到了。”高先生说,身边不少同事都想近期将公积金余额取出来。
“支取公积金还房款,需要什么材料?”“政策收紧了,具体有什么变化?”现场工作人员被围了个水泄不通。记者下午3点在大厅现场了解到,今天来咨询台咨询的人比平时多了一倍。而截止到下午3点,共有590余人次办理公积金支取,比政策未公布之前多了100人次左右,增加了两成。
从目前公积金提取的两大变化来看,相比之前是一种明显的“收紧”,采访中不少市民表示,自己的钱为什么不能自由取用呢?为啥要收紧呢?
对此,济南住房公积金管理中心有关负责人表示,此次政策调整是为了规范提取,响应国家对公积金规范的号召,目的是为了更好地维护公积金缴存职工的利益。不符合一次性提取条件的购房者,公积金账户余额可在退休时一次性取出来,也可以在再次买房时,按规定使用。
据介绍,新政虽然是在10月1日开始执行,但是从9月22日开始,新系统就要上线转换,各公积金缴存银行、公积金审批服务大厅在此期间暂停办理住房公积金缴存、提取、账户转移的业务。想搭政策末班车的市民要赶在9月22日之前办理完毕。对于未来有可能出现的公积金集中提取“热潮”,该负责人称,大厅会增加相应的窗口和人员,方便市民及时提取。
政策解析：支取收紧三种情况受影响大
公积金支取新政发布后,许多市民最为关心的是,新政实施后,自己究竟在哪些方面受到影响,什么情况下会受到影响?记者在采访中了解到,公积金支取的两大变化,主要对“三类人群”会产生较大影响。
一类是已经买完了房子,但公积金一直没有取的市民。市民郑先生在七年前就已经买了房子,但没有进行贷款,公积金账户里的余额一直没有用,郑先生本来想一直存在里面,等着需要的时候再取出来。“但按照现在的政策,如果我在10月1日前不取出来,由于买房时间比较长了,不买房子余额就没法取了。”郑先生说。济南住房公积金管理中心相关人士提醒,这种情况要想提取就得提早了。
第二类是用了公积金贷款买房,本想在买房后将公积金贷款取出来,缓解一下经济压力,或者是想把钱提出来用作其他用途的购房者,会受到比较大的影响,而且这类受影响者比例。
徐先生夫妻上半年用公积金贷款买了房子,现在每月还款额近3000元,还款压力不小,本想把公积金余额一次性取出来,缓解一下家里的经济压力。“现在为了赶在新政实施前把钱取出来,就得抓紧了,以后再想一次性取公积金也不大可能了。”徐先生说。
第三类受影响的市民,是想用公积金里的余额买房的市民,新政实施后就不大方便了。
市民吴女士最近想换套,选定的房子90万元,首付30万,她想进行“组合贷款”。“现在住的房子没有贷款,这次是首次贷款,公积金余额有14万元,也一直没有提取过,这次换房子想要提取出来用于新房,缓解一下压力。”吴女士说,不知道新政策出来后还能不能提取。
公积金中心负责人解释说,按照原来的政策,吴女士新购房后可以一次将公积余额提取出来,但按照新政策,一旦有公积金贷款,未还清贷款前,不可以一次性提取余额,等到还贷一年后才能提取,如果想要提取公积金余额,就得尽快了。
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