[摘要] 不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年的潍坊“金九银十”表现会如何呢？房天下与您一起探寻潍坊楼市。
不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年的潍坊“金九银十”表现会如何呢？房天下与您一起探寻潍坊楼市。
潍坊高新区是1992年经国务院批准设立的高新区，凭借着政府的政策支持，独特的区位优势，大型企业的入驻和教育设施的完善，高新区经济发展迅速。经济发展的同时也带动了高新区房地产市场的发展，各大品牌房企的入驻，促使高新区渐渐成为置业者的热门区域。
多重优惠齐上阵 高新楼盘受青睐
“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，今年仍是必争之季。据房天下数据监控中心统计，截至9月初，潍坊“金九”楼市共228个项目推出了打折优惠信息，高新区折扣盘占据总量的14%。选择在“金九”之际推出新盘的房企也不在少数，截止目前潍坊共有30个项目预计在9月份开盘或推新，其中高新区就有6个楼盘加推。潍坊8月房天下400电话，共计来电7558通，来电量的是高新区，为金九打下可喜基础。
9月12日，房天下走访高新的几大楼盘发现，开发商对金九银十信心十足，针对金九银十推出的特别优惠也十分给力，力求在这个节点上让楼市火一把。紫瑞园11、13号楼开始认筹，交20万定金，公开选房，每平米优惠550元，可优惠108000元。北大锦城首付60%享受89折优惠，首付30%享受9折优惠，全款购房88折，新邻里活动可享受到5万元购房优惠。
金马怡园作为高新区热门楼盘，400来电量一直占据房天下排行榜前三位。目前正处于尾盘销售阶段，针对“金九”特推出新楼座认筹，销售主管孙女士告诉房天下“高层房源31/32/35/36号楼正处于尾盘阶段，目前优惠力度较大，咨询的人很多，9月底很可能售罄。这个节点正好推出新楼座来吸引置业者，新楼座在8月31日开始动工，为金九开个好头。”
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成交稳定 金九银十成色可期
据房天下数据监控中心统计，2013年9月2日至2013年9月8日，潍坊楼市住宅成交746套，环比上涨1.5%，其中高新区成交198套居各区成交量首位，占成交总量的27%，金九银十成色可期。
从成交量走势可以看出，1月份成交682套，开局平稳，2月份是春节假期，成交330套出现明显回落，3月份楼市成交开始发力，月成交超过1000套，4月份更是创下1-8月份成交之最，达到1249套。5月份以后成交量开始回落，7、8月份成交趋于平稳。截止到9月11日，高新区9月份已成交291套，金九开局成交平稳。
据房天下数据监控中心统计，高新区2013年9月预计6个项目开盘，其中富氏壹号公馆、北海公馆、玉泉新城、瑞珂沁园、春景花园均为新盘入市。栋盛苑为老盘加推，作为高新区热门楼盘，老盘加推自然备受关注。
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15年免费教育 安家高新很靠谱
高新区凭借着独特的区域优势，房价涨势明显，2013年1月份市场均价4832元/平，6月份以后进入到5000元/平，房价呈良性增长。
高新区交通便利，众多大牌房企纷纷入驻，如中建大观天下、恒大名都等品牌房企，金马怡园，紫瑞园，辰隆星河城等热门楼盘。而金融广场的进驻，更是对高新区金融行业发展的进一步提升。
自从高新区政府颁布三年内实现15年免费教育的政策，更为安家高新选择了一个坚实的理由。学前三年免学费，加上九年义务教育，再加上高中三年免学费。三年后，只要是符合条件的高新区户口孩子，就可以得到十五年的免学费待遇。不得不说，这对广大的潍坊置业者来说，是一种很大的吸引力。
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