[摘要] 转眼间已经来到金九月的尾巴，回望整个9月份，“火爆”成为各地楼市的最佳形容词。北京上海等一线城市房价节节攀高，各地成交一片飘红。潍坊9月楼市成交良好，房价上涨趋势明显，“量价齐升”已成必然。
转眼间已经来到金九月的尾巴，回望整个9月份，“火爆”成为各地楼市的形容词。北京上海等一线城市房价节节攀高，各地成交一片飘红。潍坊也不例外，9月楼市成交良好，房价上涨趋势明显，“量价齐升”已成必然。
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14盘涨价！5盘降价！ 金九月潍坊房价稳中有升
国家统计局数据显示，8月份70大中城市中，商品住宅价格指数同比下跌的只有1城，其他69个城市均出现房价同比上涨，即使是环比方面，也有66个城市价格上涨。进入9月份以后，各地房价继续上涨之势明显，“房价十年翻两番”的言论甚嚣尘上。
据房天下数据监控中心统计，截止目前，9月份潍坊已有14个楼盘涨价，仅有5个楼盘降价，房价上涨趋势明显。但由于整体涨幅不大，所以“稳中有升”仍然是金九楼市的基调。
| 9月份潍坊楼市涨价楼盘 | |||
| 区域 | 项目 | 均价（元/平米） | 涨幅（元/平米） |
| 高新 | 克拉公寓 | 4300 | 200 |
| 华安欣诚家园 | 3900 | 100 | |
| 奎文 | 绿城诚园 | 7800 | 300 |
| 君尚公寓 | 5800 | 200 | |
| 万基宝通家园 | 4200 | 100 | |
| 金鼎华府 | 4500 | 100 | |
| 加州世纪尊品 | 5000 | 100 | |
| 潍城 | 恒信西江月 | 4400 | 100 |
| 恒信潍城春天 | 4700 | 100 | |
| 金都庄园 | 4370 | 70 | |
| 坊子 | 至尊门第 | 4550 | 50 |
| 龙凤花园 | 4500 | 100 | |
| 金帝锦苑 | 4460 | 60 | |
| 经济 | 逸景和公馆 | 4900 | 200 |
从以上数据可以看出，9月份潍坊共14个项目上调房价，但涨幅普遍较小，其中涨幅的是绿城诚园，每平米上调300元。金九银十作为传统销售旺季，“以价换量”是开发商惯用营销策略，所以对于上调房价都比较谨慎，即使涨价也会控制住涨幅。
| 9月份潍坊楼市跌价楼盘 | |||
| 区域 | 项目 | 均价（元/平米） | 跌幅（元/平米） |
| 高新 | 赋海世家 | 5000 | 300 |
| 奎文 | 江山帝景 | 5398 | 100 |
| 潍城 | 裕鑫家园 | 3120 | 80 |
| 寒亭 | 贵人蝶苑 | 3100 | 210 |
| 经济 | 荔水湾 | 3600 | 200 |
截止目前，9月份潍坊仅5个楼盘降价，其中高新、奎文、潍城、寒亭、经济各有一个楼盘下调房价，降幅的为赋海世家，每平米下调300元。
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开发商购房者均看好后市 房价上涨呼声强烈
在楼市一片“涨声”的背景下，房价推手再次成为大家议论的对象。然而此番讨论，除了涉及土地政策、楼市调控等传统因素以外，“中国式买房”成为大家关注的热点。
所谓的“中国式买房”就是跟风购房行为，是从众心理作祟，缺乏自我独立思考意识，一窝蜂涌入楼市，买涨不买跌，将风险抛在了脑后的行为。它脱离了实际需求，扭曲了市场供需状况。然而不得不认清的现实是，“中国式买房”是建立在民众对房价上涨预期的基础之上，“中国式买房”的盛行正预示房价上涨预期的强烈。
购房者唯恐房价上涨匆忙入市，开发商自然乐的涨价。在楼市火爆的情况下，潍坊开发商对于后市也十分看好。十笏园商业文化街区项目总监戴军铭就表示，随着城市地位的上升，潍坊的房地产市场还具备有较大的成长空间。无论是从市场，还是单从潍坊市场来看，整个环境是处于利好的状态，大部分人对于楼市仍持乐观态度，潍坊房价也将稳中有升。
绿城诚园9月份刚刚上调了房价，其总经理助理肖亚楠就认为，从行业、市场来讲，像潍坊这种内部需求和外部需求都很大的城市，房地产市场应该还有上涨的动力，但是肯定不是那种火箭式的上升，而是更健康、更平稳的调整。
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