[摘要] 来自国家统计局的有关数据显示，截至今年9月，我国各大中城市的住房租金已经连续45个月持续上涨，其中北京连涨55个月，广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。这一连串数字的背后，是租住者们不堪重负的表情，“逃离北上广”成为许多年轻人无奈的口号,高房租无疑是最大的推手。
国家统计局10月22日发布的9月份70个大中城市房价数据显示，有69个城市新建商品住宅价格同比上涨，北上广深一线城市的同比价格涨幅都超过了20%。
来自国家统计局的有关数据显示，截至今年9月，我国各大中城市的住房租金已经连续45个月持续上涨，其中北京连涨55个月，广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。
这一连串数字的背后，是租住者们不堪重负的表情，“逃离北上广”成为许多年轻人无奈的口号，高房价和高房租无疑是的推手。
在高房价、高生活成本等重压下，北京、上海等一线城市的人才开始改变思路，将目光投向发展潜力大的潍坊等城市。其实相比起大城市的高房价高房租，到房价稳定的潍坊安家置业也不错，对比北上广等大城市繁重的交通、工作和生活压力，在潍坊生活要相对舒适多了。
70个城市69个房价同比上涨 一线城市涨幅超20%
尽管大部分城市限购、限贷等行政调控措施仍在继续，但部门城市房价的涨幅依然惊人。国家统计局10月22日发布的9月份70个大中城市房价数据显示，有69个城市新建商品住宅价格同比上涨，北上广深一线城市的同比价格涨幅都超过了20%。
数据显示，9月北京新房、二手房同比数据都处于70个大中城领涨位置，新房同比上涨20.6%，二手房上涨17.8%。初步测算，9月份，北、上、广、深4个一线城市新建商品房价格同比涨幅首次均超过20%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，这与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。不过，中国人民大学商学院财务与金融系教授况伟大认为，房价上涨预期没有消除，出于对新的调控政策出台的担忧，很多有刚性需求的老百姓有了搭末班车的心理。
推荐阅读：
小贴士:买房不用愁 房天下"新房帮"助你轻松买房
根据测算，一套一百平方米的公寓，在一线城市，大约需要一个普通居民203年的储蓄，在二线城市，大约需要一个普通居民101年的储蓄，在三线城市，大约需要一个普通居民65年的储蓄。高房价的本质，相当于地方政府变相地通过税收，把居民未来一生甚至几生的储蓄挪到了现在，花掉了。对居民而言，下半生或下几生的消费能力将趋于萎缩!
房价屡调屡涨，不仅引发持币待购者的焦虑情绪，甚至引发了我这个有房户的焦虑：房价到底为什么这么高?高房价到底意味着什么?高房价可能给我们带来什么样的后果?
房价高烧持续不退基本上已经让调控功亏一篑，近期一线城市房价更是跳涨，据中原地产研究中心的统计，在刚刚结束的国庆7天长假期间，主要54个城市新建住宅销售较2012年国庆期间增加6.2%。根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据，近期北京市“房地产市场出现量价齐升的苗头……房地产业的企业家信心指数提升至123.2，为2010年以来的新高”。
高房价背后是高地价，政府土地财政是罪魁祸首，疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价?而“土地财政”的“透支”必然影响资本、资源的合理配置，损害中国经济协调发展。
推荐阅读：
二手房市场重现观望 高房价高税负吓跑购房人
北京房租连涨55月
住房租金连续上涨，是多种因素导致的，但这其中房屋中介又是住房租金上涨的一个重要幕后推手。要遏制住房租的上涨势头，需要采取多种措施，针对不同的问题进行分类处理。但无疑，治理不良中介，应当成为措施中的重要一项。
现在，和不断攀升的房价一样令人头痛的是什么？“不断上涨的房租！”——这是相当一部分人给出的答案。
10月14日，国家统计局发布的数据显示，2013年9月，居住价格同比上涨2.6%，其中，住房租金价格上涨4.4%。
北京市统计局近日发布的数据也显示，2013年9月，北京居住价格同比上涨4.1%，其中住房租金上涨4.5%。这意味着，北京住房租金自2009年3月到2013年9月已经连续55个月上涨。
住房租金上涨的不仅是北京，广州、深圳、上海等地也连续上涨，其中广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。
这一连串数字的背后，是租客们不堪重负的表情。而这究竟是房东出于自身利益的考虑还是中介从中起到了“价格推手”的作用？面对暴涨的房租，又该如何遏制？
推荐阅读：
小贴士:买房不用愁 房天下"新房帮"助你轻松买房
大城市租房压力与日俱增
房租上涨引网民热议。网民认为，租房群体经济负担与日俱增，房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定的，此外，房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。有网民呼吁，政府应该管管房租了，但是不能像抑制房价那样，通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租，而应着力于增加有效供给，规范租房市场。持续上涨的房租让不少网民感到在城市中的生存压力与日俱增。
在庞大的租房群体中,年轻人占的比例。高房租严重挤压了年轻人的生存空间,这话并非耸人听闻。按理说,年轻人刚刚参加工作,吃点苦,生活不太舒适都很正常。纽约的年轻人也有很多租住在地下室里。但以北京为代表的大城市房租之高,逾越了不少人的心理底线。
人活着靠个盼头,正常社会里,我们给年轻人设立的奋斗轨迹应该是,年轻时住差一点的房子,买差一点的东西,但通过自己的努力和积累,慢慢可以买房、买车,提高生活水平。但这个奋斗轨迹如今让不少人觉得遥不可及。为什么,因为工资速度赶不上房价就算了,甚至连房租涨幅都赶不上。可以说,在绞杀年轻人梦想的因素中,高房价和高房租难辞其咎。
有人说,大城市集中了的政治、文化、经济资源,优质资源当然有较高的定价。年轻人如果待不下去,就应该离开,让待得下去的人进来。这是残酷的市场逻辑,在这种逻辑中,财富水平成为决定一个年轻人能否留在一个城市的主要因素之一,而不完全凭借自身的禀赋和才华。
事实上,即使一些市场经济非常完善的国家都对房租进行控制。德国近日通过一项法律,要求各州政府控制该州主要地区房租3年内涨幅不得超过15%。在德国人看来,房租是调节人们进出一个城市的基本门槛,只有管控好房租,才能让更多有活力有才华的人进来。
年轻人拼搏在“追梦”的路上,所有的梦想都需要一个平台去实现。这个平台当然不应该太舒服,但也不应该太残酷。给予年轻人公平的平台,不仅仅是要给读书机会、就业机会,还应当保证相对合理的房租和房价。这个责任主要应当由政府承担。
目前,高房租问题似乎还未进入政府调控视野,至少在这方面鲜有得力措施。政府应当在租房市场有所作为,借鉴国外经验,采取措施管控房租畸形上涨。否则,高房租就将成为年轻人发挥才华的天花板,成为其实现梦想之路的“绊脚石”。
推荐阅读：
二手房市场重现观望 高房价高税负吓跑购房人
在高房价、高生活成本等重压下，北京、上海等一线城市的人才开始改变思路，将目光投向发展潜力大的潍坊等城市。
潍坊虽然仅是东部的一个三线小城，然而，近几年城市的快速发展却是有目共睹。此前发布的《2013中国绿色发展指数报告》中,潍坊绿色发展指数排名第十。如今的潍坊,到处可见“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致，市民幸福指数节节攀升，城市面貌日新月异，城市品质也持续提升。与北京经常出现的雾霾天气相比，潍坊的空气质量无疑要好很多。
优势一：交通便利 无拥堵之困扰
北上广作为大型城市，外来人口持续增加，交通问题日益严重，“堵”成为了越来越多大城市市民头疼的问题。而潍坊作为一个小城市，在交通问题上的优势也就凸显了出来。山东道路宽敞闻名，这是其一。其二，人口密度不大，虽近两年来上下班高峰期偶尔会出现“压车”的情况，但堵车却是少有。
优势二：潍坊房价排百城倒数 买房压力小
说到房价，潍坊与北上广相比无疑优势相当明显。中指研究院10月1日的发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》中，9月北京、上海、广州、深圳的房价分别为30497元、29306元、17399元、29146元。
而据房天下数据监控中心统计数据显示，9月潍坊房价为4482元。与北上广动辄几万的房价相比，潍坊房价可以说只是他们的一个零头。中指研究院发布的9月百城房价指数显示，潍坊房价位居百城房价第96位，仅高于宝鸡（4572元）、衡水（4457元）、新乡（4374元）和湘潭（4055元）。对于面对北上广高不可攀的房价自怨自艾的刚需来说，潍坊买房无疑要轻松很多。
优势三：远离风暴中心 潍坊楼市平稳发展
作为一个房价较低的三线城市，潍坊一直以来都远离风暴中心，楼市平稳发展。2010年4月，新国十条出台，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”，潍坊自然不在其列。
2011年，二三线城市限购扩容消息传来，潍坊因房价上涨过快，将要限购的传言甚嚣尘上，然而最终潍坊开发商和购房者还是长舒一口气。作为一个不限购的城市，无疑很受开发商和投资客的青睐。
近两年来，新国五条等楼市调控不断，首当其冲的就是北上广等房价较高的城市，而潍坊几乎都没有受到影响。另外各城市银行钱荒房贷收紧、温州楼市泡沫破裂、鬼城频频爆出等消息不时传来，作为风暴中心外的一员，潍坊楼市一直很平静，楼市泡沫几乎没有，房价未出现大幅涨跌，始终保持其平稳发展的态势，对购房者来说，这无疑是最令他们安心的事情。
推荐阅读：
小贴士:买房不用愁 房天下"新房帮"助你轻松买房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
