[摘要] 高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。来自北京市民政局的数据显示，2013年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。
高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。来自北京市民政局的数据显示，2013年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。
楼市调控怪象：高房价没松动 离婚率却陡增
很多人离婚不是感情破裂，而可以说是为了钻政策的“空子”，某种程度上也是面对高房价的无奈之举。2013年一些地方出台的细则规定，按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，但“满五年住房免征20%个税”。于是，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。
房子这事儿，真把一些人的婚姻折腾得不轻。除了离婚避税的，还有买房结婚的，即所谓的“丈母娘需求”;更有结婚为了买房的，因为一些城市还对非户籍的单身人士实施限购。于是，一些到大城市工作的外来年轻人为买房而“突击结婚”，导致当地结婚率异常上升。
除了市场中的“无形之手”，高房价背后还有多双“有形之手”。比如“”，由于教育资源的分配大多与居住地相关，不管房龄长短、面积大小、物业优劣，只要傍上“名校”，房源便是奇货可居。一街之隔，单价可能相差成千上万。
再如“户口房”，在不少城市，只有买房，才能落户，才能报考当地机关、事业单位和国企岗位，才能享有和当地人口一样的社保水平，才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”。
一套住房，不光关系到人们的居住，还关系到财产的多少、婚姻的有无、孩子的读书、家人的就业乃至老人的养老。不管是蜗居还是别墅，陋室还是豪宅，城市的住房背后都牵涉太多资源和利益，甚至决定着这些资源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，简单地从居住价值、投资价值、供求关系等角度都不能充分解释其价格的涨跌原因。
调房价这事儿很复杂。“一刀切”地限制、不加区分地打压，可能解决不了问题，反可能会引发副作用。从住宅的属性角度看，就应还原其居住属性，适当控制其投资属性，逐步剥离其“教育属性”“户籍属性”等等。这也是实现社会公平正义的必然要求。
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离婚买房卖房离婚 房子该不该左右我们的婚姻
结婚是人生的头等大事，但婚后的头等大事又是什么呢？绝大多数人会把创造财富放在首位。夫妻之间平时也可能会为一些鸡毛蒜皮的事情闹别扭，但一旦涉及家庭的核心利益时就会马上站在同一立场上。楼市调控目的是为了打压过高的房市，但也同时伤及了那些原本想改善住房条件，而又急于想购买第二套房子的家庭。
当只要离婚就可以分出一个人以独立家庭身份获得优惠购房条件时，他们就会毫不犹豫地选择这样的方式。也许有人会对这样草率的离婚行为提出质疑，但为增加共同的家庭利益时，离婚就变成一种“换张证”那样的形式，只要新房到手，即便是“非法同居”他们也不会在乎。
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀发表观点指出，以离婚规避限购证明很多人把经济利益暂时置于家庭亲情之上，这是经济人在缺乏外部约束下的理性选择。如果推出房产税，并对自住与改善型需求规定免税额，相信会杜绝中低收入阶层的假离婚现象。高收入阶层会把房产税预期纳入投资的考量范畴，对投资做出更为精准的决定，而不是以离婚作为手段规避政策。
律师指出，根据《婚姻法》规定，离婚后要复婚，一定要双方自愿并要共同去办理登记手续，倘若假离婚弄成真离婚，得不偿失。拿婚姻当儿戏也不符合中国传统的道德规范。另据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。因此，如果证据确凿，假离婚假结婚所签订的合同不受法律保护。
“离婚了，我依然爱你”的后面应该加个问号。爱与不爱确实不太确定。目前因交易房产而办理离婚的悲剧已很多。现实中的确有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟他人过起了日子。法官程秀建指出，为规避一项税费而不惜离婚、再娶、再离、再婚，且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反，任何一个环节的不正常衔接，影响的将是两个家庭的幸福生活。玩假离婚假结婚等小聪明者应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住折腾。高高兴兴地办理了这种不正常离婚手续，省下十几或几十万元，这对普通家庭来说确实不是一个小数目；但能不能省了钱后再高高兴兴地去复婚呢？
一张结婚证的“含金量”可以很高，但一张结婚证的“含金量”也可以很低，“你攒够四块五，我也攒够四块五，我们就可以去民政局结婚了。”在一些人，特别是年轻一代看来，没有房子，没有车子，没有钻戒，没有婚宴，没有蜜月，但是这不影响爱情的开花结果。这种方式人们称之为“裸婚”。这种不苛求附带条件的婚恋也正说明：婚恋也可以与房子无关，某种程度上，这是婚姻向情感回归。这种回归下，就像“裸婚”一族，为了爱情连房子都可以不要，又何谈为房子假离婚或推迟结婚呢。
如果说“为利益而离婚”是假离婚的表面原因，那么其背后的深层原因是什么呢？笔者认为，如果假离婚只是个别人的分散式的行为，我们可以另当别论。如果假离婚具有明显的群体属性，同质性很强，就要从政策上制度上体制上找原因，最严肃的婚姻一旦遭遇政策和制度上的漏洞，就难免生长出怪胎。在面对婚姻和利益的时候，还是要靠良好的政策和制度来支撑起社会大众应该坚守的道德底线、心理底线和法律底线，而不仅仅是靠老百姓的自律。要不然就像一些网友吐槽的那样：现在离婚买房，以后恐怕要为卖房离婚。 “爱与不爱”，“离与不离”，房子不该左右它们。
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潍坊年轻人"无房不婚"买房很重要
作为年轻人，资金能力有限，购买婚房啃老现象较为普遍，所以关于啃老的争议一直都在发酵。那么潍坊的准新人们，是如何看待婚房置业的？对于婚房购买方式他们如何打算的呢？房天下特进行了大型置业调查，调查报告显示，超6成受访者表示，先买房才能结婚，而半数购房者表示将在半年之内购置婚房，可见潍坊婚房需求之强大。
在房价高企的今天，裸婚几乎成为大城市“漂一族”年轻人的无奈选择。然而在房价并非高不可攀的潍坊，裸婚的概念并不被接受。房天下调查显示，62.5%的受访者表示结婚前必须买房，“无房不婚”的传统观念依然根深蒂固。不过，也有33.33%的购房者表示结婚不一定非得买房，可以根据经济实力来决定是否购置婚房。仅有4.17%的购房者明确表示结婚不用买新房，可以接受租房结婚。
房子在婚姻中扮演的角色越来越重要，因此，在婚姻过程中，为了买房，潍坊也有很多人动了离婚的念头。
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潍坊房价四连跌 “假离婚”买房需谨慎
作为三线城市的潍坊，虽说没有大城市那么与时俱进，也有不少人在蠢蠢欲动，网友孙先生表示，“如果在卖房子的时候要收取20%转让税，就考虑跟老婆假离婚，假离婚只需要几十块钱，但是能省好几万，这肯定值！”
据房天下数据监控中心统计显示，2013年10月潍坊市场均价4448元/平米，环比9月数据微降0.76%，房价已经连续4个月小幅下降。与一线城市相比，潍坊房价要低得多，买房压力小，虽然目前没有数据表明离婚率增多，但不排除很多购房者心里都有“假离婚”的想法。
住在潍城区的王女士告诉房天下，夫妻俩想卖掉如今住房之后再买一套大点的房子，但是20%的税让他们深感忧虑，如果假离婚能够再买一套房，这是最划算的一种方式，但是考虑到可能得不偿失，夫妻俩也还没有下定主意。
对于一些离婚夫妻而言，将暂时离婚作为避税以能享受相关房贷优惠的举措，实在引人唏嘘。假离婚即使真能带来短期的好处，但是风险之大恐怕也是这些人所预想不到的。北京市君本律师事务所王飞律师明确表示，假离婚式避税涉嫌逃税罪，“以假离婚为掩护，不进行纳税申报，主观要件为故意；客观上，因20%个税可达数万乃至数十万元，逃避缴纳税款数额较大，可能符合逃税罪的客观要件。”
而除去法律风险，还有事实上的风险。已经有实例证明，离婚后取得房产的一方如果“变心”，将房产据为己有或者是不同意再变更所有权，另一方是很难维权的。而如果夫妻感情本身便不稳固，“假离婚”后其中一方很可能会陷入“赔了房子还丢了人”的尴尬境地。
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