[摘要] 近日出台的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,在符合规划和用途的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。那么农村土地入市能否抑制现行高房价,在济南楼市即将进入万元时代的时候。
近日出台的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,在符合规划和用途的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。那么农村土地入市能否抑制现行高房价,在济南楼市即将进入万元时代的时候,《决定》的出台又能为普通居民带来哪些利好消息?近日,山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示,农村土地入市或会一定程度抑制高房价,未来房子不会再是好的投资品。
济南楼市即将进入万元时代
据房天下数据显示,10月份,济南市新房价格达到9974元/平方米,距离万元只剩一步之遥,不知不觉中,济南楼市开始进入“万元时代”。万科天泰金域国际和保利华庭两大品牌楼盘开盘加推,13500元/平方米的精装住宅单价和9200元/平方米的毛坯住宅单价似乎刷新了近期面市的住宅销售单价。
虽然新房均价即将达到万元,但从各区县房价来看,济南市也仅有历下区和市中区达到万元级别,10月实时统计数据显示,历下区新房均价依然,达到了11899元/平方米,商河,均价为2988元/平方米。并且济阳、商河、长清新房均价还出现了不同程度的下降。虽然在理论上,济南楼市已快要全面进入万元时代,但实际上,单价保持在万元以下的楼盘仍然占据大多数,济南房价仍有上涨的空间。
在均价即将突破万元的济南房地产市场,6字开头的房价犹显“弥足珍贵”。今年,西客站可谓是一个新的开发热土,西客站的地块也成了各个大中型开发商纷纷出手抢购的“香饽饽”。相比较于僻远一点均价六七千元的房子,成熟商圈和交通配套比较成熟的小区均价普遍达到8000元,成为济南楼市的主流。
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