[摘要] 全国形势一片大好，潍坊当然也不甘居后。据房天下数据监控中心统计数据显示，2013年前11月潍坊住宅共成交33619套（所有数据截止到2013年11月30日，其中峡山经济开发区数据从2013年5月1日开始统计），成交面积3583295㎡。与2012年全年成交30855套相比，成交量已高出了2764套。
在限购限贷的情况下，2013年房价涨幅依然惊人，市场不改变看涨的预期，需求依然爆棚。因此就有专家指出，2013年是2009年之后楼市的一个爆发年份，成交量价上涨迅速，各大房企基本全面提前完成任务。据房天下数据监控中心统计，2013年前11个月，潍坊住宅成交达33619套，成交量飙涨不止。
国家统计局日前发布数据，2013年1-11月份，我国商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，其中，住宅销售面积增长21.3%，办公楼销售面积增长26.6%，商业营业用房销售面积增长12.1%。商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长31.1%，办公楼销售额增长39.5%，商业营业用房销售额增长22.4%。
截至12月10日，主要的54个城市合计住宅签约套数为286.8万套，同比2012年同期的255万套上涨幅度达到了12.5%，预计全年有望首次突破300万套。
2013前11月潍坊住宅成交33619套
形势一片大好，潍坊当然也不甘居后。据房天下数据监控中心统计数据显示，2013年前11月潍坊住宅共成交33619套（所有数据截止到2013年11月30日，其中峡山经济开发区数据从2013年5月1日开始统计），成交面积3583295㎡。
2013年从年初开始，虽然调控一再从严，但楼市却是越调越火，潍坊有九个月的住宅成交均突破了三千套。与2012年全年成交30855套相比，2013前11月的成交量就已高出了2764套。
潍坊楼市在经历了金三银四红五月后，六月成交略显低迷，自7月开始，又开始了上涨之路，7、8、9、10四个月成交均突破了三千套，到了11月楼市淡季，楼市却一反常态更加火热，成交量高达3818套，创下2012年以来月度成交新高。
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2013潍坊楼市淡季不淡 多区域成交猛
楼市一向有淡季旺季之分，然而今年的楼市，却不太好分淡旺季。从潍坊楼市前11个月成交来看，淡季不淡的情况频现。2013年一季度潍坊住宅共成交8652套，1月成交3346套，延续了2012年底的涨势，2月成交受春节影响，成交量有明显的下降，3月初二手房新政的出台，使得部分有购买二手房意向的购房者开始将目光转向新房，很大程度上刺激了新房的成交。
二季度住宅成交8591套，受调控的影响，作为传统旺季的“红五月”并未如期出现，6月份成交再度下降，二季度成交整体呈下滑的趋势。三季度各月的成交量相对较为稳定，都保持在3000套以上。进入四季度，年底开发商推盘量增大、优惠也较为给力，成交量呈现回温的趋势，11月成交达到全年顶峰，单月成交3818套。
从2013年1-11月八区住宅成交套数的分布来看，奎文区作为潍坊的主城区，一直备受购房者青睐，成交总量稳居榜首。随着众多品质大盘的入住，潍城区的房源品质不断提升，而且较为亲民的价格使其成交量也不断攀升，成交总量位居第二位。
随着潍坊的不断向东发展，高新区的成交量也一直居高不下，成交总量位列第三。此外，坊子区随着环境的改善，配套也日渐完善，成交总量也不断攀升，位列第四位。不得不提的是，从5月开始进入统计范围的峡山经济开发区，势头猛烈，大有赶超滨海经济开发区的趋势。
据房天下统计，目前潍坊可售期房为65442套，虽然近期成交不错，但巨大的库存仍让开发商头痛。临近年底，潍坊开发商加大了促销力度，卖房花样层出不穷，只为尽力消化库存。
进入12月，潍坊楼市成交持续11月的火热，据房天下统计，截止12月10日，潍坊12月住宅成交已达1466套，照目前的形势来看，12月成交突破3000套可谓轻而易举。
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