[摘要] 最近，网上流传一组昆明呈贡新区的照片：双向六车道的大马路上仅有一辆汽车，高档住宅小区空无一人，堆放着建筑垃圾的地铁站大门紧闭，崭新气派的大学校园里见不到一个学生……有人评论说“呈贡是一座空城。”事实上，今年关于“空城”、“鬼城”的传言不绝于耳，是不是意味着楼市再也没有投资价值了呢？
最近，网上流传一组昆明呈贡新区的照片：双向六车道的大马路上仅有一辆汽车，高档住宅小区空无一人，堆放着建筑垃圾的地铁站大门紧闭，崭新气派的大学校园里见不到一个学生……有人评论说“呈贡是一座空城。”事实上，今年关于“空城”、“鬼城”的传言不绝于耳，是不是意味着楼市再也没有投资价值了呢？
网传昆明“呈贡是一座空城”
据呈贡区提供的资料显示，呈贡新区距昆明主城15公里，辖6个街道29个社区，经过10年建设，初步形成了40平方公里的城市核心区，常住人口约35万。昆明三中、中华小学投入使用，9所高校已入驻；新区已建成住宅小区17个，其中两个入住率超过90%；另有15个住宅小区在建，面积约282万平方米。
据呈贡区公安分局提供的数据，截至2012年12月31日，呈贡所辖6个街道常住人口为112067人，驻呈高校师生约为15万人；截至2013年11月30日，流动人口在册数为81096人。
记者调查发现，不少“上班族”选择白天在呈贡上班，晚上、周末回到主城生活。据介绍，呈贡新区难以留住人的主要原因在于，配套设施建设相对滞后。
“呈贡新区的道路按照100万人口规模来设计，现阶段，有的道路确实会显得空空荡荡。如果现在建窄了，将来修修补补更麻烦。”呈贡区相关负责人坦言，呈贡新区部分区域常住人口的确较少，有的住宅小区入住率确实不高。
记者在呈贡采访时也看到，有些已竣工交房的住宅小区，未装修的住房占相当比例；在市级行政中心附近和通往大学城片区的道路上，几乎见不到出租车。接受记者采访的不少人也在问：呈贡何时才能人气兴旺起来？
最近，关于“空城”、“鬼城”的各种传言不绝于耳，中国拥有13亿多的人口，不管坐地铁还是挤电梯都挤满了人。然而在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下，中国已经有了12座鬼城。这些鬼城晚上空无一人，房屋空置率极高。中国目前已知的共有12座"鬼城"，内蒙古占四席连镇江丹徒也赫然在列。
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