[摘要] 虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题,但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识。
按揭贷款计算方法是房奴一大困扰,虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题,但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识。计算贷款利率与贷款额最简单的方法是利用按揭贷款计算器,下面为您提供按揭贷款计算器实时2014。
6.55%(贷款年限大于5年)
6.40%(贷款年限3到5年,含5年)
6.15%(贷款年限1到3年,含3年)
6.00%(贷款年限6个月至1年,含1年)
5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月
等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率,每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
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