[摘要] 中国科学院预测科学研究中心近日发布“2014年中国经济预测”,对2014年中国经济增长、投资、消费、进出口、物价、农业、工业、大宗商品、行业用水、房地产、物流等方面做出预测。预测中心预测,全国商品房销售价格将上涨7.6%,一线城市将上涨10.2%。
中国科学院预测科学研究中心近日发布“2014年中国经济预测”,对2014年中国经济增长、投资、消费、进出口、物价、农业、工业、大宗商品、行业用水、房地产、物流等方面做出预测。预测中心预测,商品房销售价格将上涨7.6%,一线城市将上涨10.2%。
房价暴涨已无法阻止
早在2013年,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀,就已经提出了“房价上涨到令人绝望,什么都挡不住房价上涨”的观点,2014年她又再次提出“2014年楼市不会崩溃,房价整体微有上涨”的结论。
叶檀指出:即使在2013年经济不振的情况下,CPI仍然上升到3.1%,食品价格大幅上升,那么房地产作为保值投资工具的上涨一点也不奇怪。翻拣以往的数据,2010年5月,CPI上升3.1%,70个大中城市房价同比上涨12.4%。也有CPI上升到5%甚至6%,但房价就是不涨的现象,如房地产大幅调控的2011年,但当年政府严厉调控,并且当年房价数据受到质疑。
居民购买力支持房价上升,根据央行的统计数据,截至今年8月,个人存款数量高达45.02万亿元,年初为41.91万亿元,去年年初为37.06万亿元。个人存款数量疯狂上升,说明有很大一部分财富进入了高收入阶层手中。这还不包括流向境外的部分,主要用于教育与房产投资的财富。房地产不是资金的沉淀池,相反,在房地产热潮期,房地产是资金泡沫的搅拌器,从房地产中生成源源不断的新货币,回流到套现者手中。
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