[摘要] 春节快要到了，你买房了吗?你打算在春节前后买房吗?春节前买房是好时机吗?尽管房价没有点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。在经历两年的严厉调控之后，有人断言，房地产市场将迎来“拐点”，想要买房的人，现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗?
进入了新的一年，拿了年终奖、手头上有点闲钱的市民又开始盘算着节前还去部分房贷，以节省利息。潍坊多家银行个贷中心前排起了小长队，前来咨询办理提前还贷的市民不在少数。那么，提前还房贷是否划算呢？
5类人群不宜提前还贷
“正常情况下每个柜台受理一两笔提前还贷业务，最近一个月几乎每天每个柜台可以受理四五笔业务。”招商银行相关工作人员介绍，从去年12月份以来，银行逐渐进入了提前还贷的高峰期，业务量涨了三成以上，其中又以个人商业、公积金房贷提前还款业务为主。
“举个例子，买100万元的房子，首付30万元，贷款70万元，按当前贷款的基准利率，还贷5年后提前还清将节省了34.68万元利息，还贷10年后还清仅可节省了17.34万元利息。但若拿提前还清的资金用于投资年10%的理财产品或者商铺，将远比节省的利息多。”多家银行表示，五类人群不适合提前还贷，其中包括享受到贷款利率低折扣的人群，比如首套房银行基准率在7折左右的购房者，选择提前还贷后，有的银行会取消利率优惠。
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